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房屋转租三方协议书

合同编号：__________

一、协议三方主体信息

1.转租方（甲方）：

身份信息：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，为房屋的转租方，拥有合法的转租权利。

联系信息：[甲方联系地址]，联系电话[甲方联系电话]。

2.承租方（乙方）：

身份信息：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，作为房屋的承租方，欲承租该转租房屋。

联系信息：[乙方联系地址]，联系电话[乙方联系电话]。

3.原出租方（丙方）：

身份信息：[丙方身份证号/统一社会信用代码]，为房屋的原始出租方，对该房屋出租事宜具有相关权益。

联系信息：[丙方联系地址]，联系电话[丙方联系电话]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：

该房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、楼层、单元等详细位置信息]，地理位置明确，便于识别与查找。

2.房屋面积：

经测量，该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[Y]平方米（如有必要区分的情况）。此面积数据作为计算租金、物业费等相关费用的依据之一。

3.房屋设施状况：

房屋内部配备有基本的设施，包括但不限于[列举如水电设施（是否独立水电表等情况）、门窗状况、厨房设施（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（马桶、淋浴设备等）等设施的详细状况]。这些设施在乙方承租期间应按照相关规定合理使用并维护。

三、转租事由与权限

1.转租事由说明：

甲方因[阐述具体的转租原因，如工作调动需前往其他地区居住、经济原因无法继续承担租金等合理事由]，在经过丙方同意（如有需要说明丙方同意的具体方式或相关证明文件）的情况下，将该房屋转租给乙方。

2.转租权限范围：

甲方转租的权限范围包括但不限于将该房屋的居住权（或根据实际使用性质而定，如办公、商业等使用权）转让给乙方，在转租期限内，乙方享有与原租赁合同（甲方与丙方之间的合同）中约定的相关使用权利，但需遵守本协议及原租赁合同的相关规定。甲方不得超出其在原租赁合同中的权利范围进行转租。

四、转租期限

1.转租起始日期：

本转租协议的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权合法使用该房屋。

2.转租终止日期：

转租终止日期为[具体日期]，在该日期之后，乙方应按照本协议的约定归还房屋给丙方（或根据情况与丙方另行协商续租等事宜）。

五、租金及支付方式

1.转租租金金额：

经三方协商确定，该房屋的转租租金为每月[X]元（如为按季、半年或年支付等情况则需明确相应的总金额）。此租金金额在转租期限内保持不变，除非经三方书面协商一致进行调整。

2.租金支付周期：

乙方应按照[具体的支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付租金。首次租金支付时间为[具体日期]，此后每个支付周期的租金应提前[X]日支付。

3.租金支付方式：

乙方可通过[列举可接受的支付方式，如银行转账、支付等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明租金所属的时间段及房屋地址等相关信息以便于甲方核对。甲方在收到租金后应及时向乙方提供相应的收款凭证。

六、房屋使用与维护

1.乙方使用规定：

乙方应将该房屋用于[约定的合法用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋的用途。在使用房屋期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事任何违法犯罪活动。

乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或影响其他住户正常生活的行为，如私自拆除承重墙、制造过度噪音等。

乙方应合理使用房屋内的设施设备，按照设施设备的使用说明进行操作，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿相应损失。

乙方有权在不影响房屋整体结构和外观的前提下，对房屋进行合理的装饰装修，但需提前[X]日书面通知甲方和丙方，并取得其同意。装饰装修费用由乙方自行承担，在转租期满或协议提前终止时，乙方不得拆除不可分离的装修部分，且不得因装饰装修行为向甲方或丙方提出任何补偿要求。

2.房屋维护责任：

在转租期间，房屋的主体结构维护责任由丙方承担，但因乙方故意或重大过失造成房屋主体结构损坏的除外。

对于房屋内的非主体结构部分及设施设备，乙方应负责日常的维护和保养。如发觉房屋存在安全隐患或设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方和丙方（如需要通知的情况），并根据具体情况采取合理的措施，如进行紧急维修以避免损失扩大。维修费用的承担根据造成损坏的原因确定，若因乙方正常使用造成的自然损耗，则由甲方负责维修费用（或根据实际情况约定承担方式）；若因乙方过错造成的损坏，则由乙方承担维修费用。

甲方有义务协助乙方与丙方就房屋维护事宜进行沟通协调，保证房屋处于良好的使用状态。

七、各方权利与义务

1.甲方权利与义务：

权利：

有权按照本协议的约定收取乙方支付的租金。

在乙方违反本协议约定的情况下，有权要求乙方承担违约责任，如赔偿损