房屋拆迁补偿安置协议范本6.docxVIP

PAGE

1-

房屋拆迁补偿安置协议范本6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方（拆迁方），全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______；乙方（被拆迁方），全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方系依法取得国有土地使用权及房屋拆迁许可证的拆迁单位，负责对位于_______的房屋进行拆迁。乙方同意将位于_______的房屋及其附属设施、场地等，按照甲方的要求进行搬迁和拆除。

(3)本协议签订前，双方已就拆迁补偿安置的具体事宜进行了充分协商，并已就房屋面积、产权性质、搬迁期限、补偿金额等关键事项达成一致意见，确保本协议的履行符合相关法律法规和政策规定。

二、拆迁房屋基本情况

(1)乙方房屋位于_______，具体地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。该房屋建于_______年，为砖混结构，共_______层，其中地上_______层，地下_______层。根据当地房地产市场评估，该房屋市场价值约为_______万元。

(2)乙方房屋周边配套设施完善，包括_______幼儿园、_______小学、_______中学、_______医院等教育、医疗资源，以及_______商场、_______超市、_______银行等生活服务设施。此外，距离_______地铁站仅需_______分钟步行路程，交通便利。近年来，该区域因城市发展规划，周边房地产价值逐年上升，拆迁补偿标准相应提高。

(3)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了实地勘查，并委托具有资质的评估机构对房屋进行了评估。评估报告显示，乙方房屋室内装修情况良好，主要包括_______装修，室内设施齐全，包括_______、_______等。根据评估结果，乙方房屋的搬迁和拆除费用共计_______万元，其中拆除费用_______万元，搬迁费用_______万元。甲方承诺，在拆迁过程中，将严格按照评估结果进行补偿，确保乙方合法权益不受侵害。

三、补偿安置方式及金额

(1)本协议约定的补偿金额为人民币_______元，包括房屋补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、附属设施及装饰装修补偿费等。房屋补偿依据当地房地产市场评估价值，按房屋建筑面积计算，每平方米补偿标准为_______元。搬迁费用包括搬迁费、临时存储费、搬家费等，共计_______元。临时安置费按每平方米每月_______元的标准计算，从搬迁之日起至乙方新居交付之日止，共计_______个月。

(2)安置方式分为原地安置和异地安置两种。原地安置指在原址范围内，甲方提供与乙方原有房屋面积相当或更大的房屋进行安置。异地安置指甲方在拆迁区域外提供房屋进行安置。乙方选择原地安置的，甲方将在_______项目内为乙方提供建筑面积为_______平方米的房屋，该房屋为_______结构，位于_______栋_______单元_______室。乙方选择异地安置的，甲方将在_______区域内为乙方提供建筑面积为_______平方米的房屋，具体位置以甲方实际交付的房屋为准。

(3)乙方如选择原地安置，甲方将按照协议约定的时间表，在_______日内完成房屋的交付。如选择异地安置，甲方将在_______日内完成房屋的交付。在房屋交付前，乙方有权要求甲方提供临时安置房或临时安置补贴。如因甲方原因导致乙方无法按时入住新居，甲方应按照每日_______元的标准支付乙方临时安置补贴，直至乙方入住新居为止。同时，甲方将负责办理房屋产权转移手续，确保乙方顺利取得新居的产权证。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。在协议有效期内，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。甲方应在协议约定的搬迁期限内完成拆迁工作，并按照协议约定的补偿标准支付补偿款项。乙方应在收到补偿款项后_______日内完成搬迁工作。如因甲方原因导致拆迁工作延期，甲方应向乙方支付_______%的违约金，违约金总额不超过_______万元。例如，若因甲方原因导致拆迁延期3个月，甲方应向乙方支付_______万元的违约金。

(2)若乙方未按协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元的逾期搬迁违约金。若乙方逾期超过_______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。在实际案例中，若乙方因个人原因导致搬迁延误，且逾期超过30日，甲方已支付违约金_______万元，但乙方仍未完成搬迁，甲方依法向法院提起诉讼，最终法院判决乙方支付违约金_____