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房屋拆迁安置补偿协议书(5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），全称为XX市XX区XX街道办事处，地址位于XX市XX区XX路XX号，联系电话为：XXX-XXXX-XXXX。乙方（被拆迁方），全称为XX市XX区XX社区居民，地址位于XX市XX区XX路XX号，联系电话为：XXX-XXXX-XXXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方房屋拆迁安置补偿事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方负责XX市XX区XX路沿线房屋拆迁改造项目，该项目涉及拆迁房屋共计1000户，占地面积约50万平方米。乙方房屋位于拆迁范围内，房屋建筑面积为150平方米，土地面积为200平方米。乙方房屋于2005年建成，属于砖混结构，具有合法产权证明。根据相关政策，乙方房屋拆迁补偿涉及面积、结构、年代等因素，经双方协商，补偿金额按照每平方米XX元计算，共计XX万元。

(3)甲方在拆迁过程中，严格按照国家相关法律法规和当地政府的政策要求，对乙方房屋进行拆迁评估。评估过程中，甲方聘请了具有资质的评估机构，对乙方房屋进行了实地勘查和评估。评估结果显示，乙方房屋的市场价值为XX万元。在签订本协议前，甲方已向乙方提供了评估报告，并经乙方确认无误。在此基础上，双方本着公平、公正、公开的原则，就拆迁安置补偿事宜达成一致意见。

二、拆迁安置范围和面积

(1)本协议涉及的拆迁安置范围为XX市XX区XX路沿线，具体范围为东起XX路，西至XX路，南起XX路，北至XX路。该区域涉及拆迁的房屋共计1000户，占地面积约50万平方米。根据拆迁规划，该区域将进行城市更新和改造，以提升城市形象和居民生活环境。

(2)乙方房屋位于上述拆迁范围内，具体位置为XX路XX号。经现场勘查和测量，乙方房屋占地面积200平方米，建筑面积150平方米，建筑层数为三层。乙方房屋产权清晰，无任何权属纠纷。根据拆迁政策，乙方房屋的拆迁面积将作为计算补偿标准的重要依据。

(3)甲方将对乙方房屋进行拆除，并在拆除后按照拆迁补偿方案对乙方进行安置。根据拆迁补偿方案，乙方可选择货币补偿或产权调换。若选择货币补偿，甲方将根据拆迁面积和市场评估价值，支付乙方相应的补偿款。若选择产权调换，甲方将提供同等面积或更大面积的房屋供乙方选择，并按照市场评估价值进行差价结算。甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供满意的安置方案，确保乙方的生活质量和居住环境得到保障。

三、补偿方式及标准

(1)本协议约定的补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿按照乙方房屋建筑面积和市场评估价值计算，具体计算公式为：补偿金额=建筑面积×每平方米补偿价格。根据当地市场评估标准，本协议约定的每平方米补偿价格为XX元，故乙方房屋的货币补偿总额为150平方米×XX元/平方米=XX万元。

案例：以XX市XX区XX社区居民张先生为例，其房屋建筑面积为120平方米，拆迁补偿采用货币补偿方式，计算得出其补偿金额为120平方米×XX元/平方米=XX万元。

(2)若乙方选择产权调换，甲方将提供同等面积或更大面积的房屋供乙方选择。调换房屋的价格将根据市场评估价值确定，并按照以下方式进行计算：调换房屋价格=调换房屋建筑面积×每平方米市场价格。甲方承诺，调换房屋的面积不少于原房屋建筑面积，且在同等条件下，市场评估价值不低于原房屋。

案例：XX市XX区XX社区居民李女士选择产权调换，原房屋建筑面积为100平方米，市场评估价值为每平方米XX元，调换房屋面积为110平方米，市场评估价值为每平方米XX元，调换房屋总价格为110平方米×XX元/平方米=XX万元。

(3)对于乙方因拆迁产生的搬迁费用，甲方将按照相关政策规定予以补偿。搬迁费用包括搬家费、临时安置费、过渡安置费等。具体补偿标准如下：

-搬家费：根据乙方搬家距离和搬家物品重量，按照每吨XX元的标准进行补偿；

-临时安置费：在乙方未安置新住房期间，每月按照每平方米XX元的标准发放临时安置费；

-过渡安置费：在乙方选择产权调换但未实际入住新房屋期间，每月按照每平方米XX元的标准发放过渡安置费。

甲方承诺，在拆迁过程中，将严格按照上述标准对乙方进行补偿，确保乙方权益得到充分保障。

四、搬迁安置时间和要求

(1)本协议约定的搬迁时间为自本协议签订之日起XX个工作日内，乙方应将房屋内的所有物品搬离，并确保房屋内无任何物品和设施。搬迁过程中，乙方应按照甲方指定的搬迁路线和时间进行，不得擅自改变搬迁计划。

案例：XX市XX区XX社区居民赵先生于XX年XX月XX日签订本协议，根据协议约定，赵先生应在XX年XX月XX日前完成搬迁，赵先生于XX年XX月XX日顺利完成搬迁，并得到甲方确认。

(2)搬迁过程中，乙方应遵守以下要求：

-乙方在搬迁前应自行清理房屋内部，确保无任何障碍