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房屋拆迁协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX先生（女士）。甲方经政府相关部门批准，依法取得XX地块的拆迁许可，现对位于XX市XX区XX街道XX号的乙方房屋进行拆迁。乙方房屋建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米，房屋用途为XX。

(2)甲方与乙方就拆迁事宜进行了充分沟通，双方本着公平、公正、合理的原则，达成一致意见，特订立本协议。甲方承诺在拆迁过程中严格遵守国家相关法律法规，切实保障乙方的合法权益。乙方同意按照协议约定接受拆迁安置。

(3)乙方确认，其房屋所有权及土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷。乙方同意在甲方指定的拆迁期限内，将房屋腾空并交付拆除。在此期间，乙方应负责妥善处理房屋内所有物品，确保无遗留物。甲方将按照国家规定和双方协议约定，对乙方进行合理的补偿和安置。

二、拆迁房屋的基本情况

(1)拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX号，座落于XX地块。该房屋为砖混结构，建成于XX年，共计XX层，房屋面积XX平方米，土地面积XX平方米。房屋内部装修情况良好，包括但不限于地板、墙面、门窗等设施。房屋周边环境整洁，交通便利，配套设施齐全，包括学校、医院、商场等生活服务设施。

(2)拆迁房屋拥有合法的产权证明，乙方持有房屋所有权证和土地使用权证，两证编号分别为XXXXXXX和XXXXXXX。房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律限制。房屋实际使用人为乙方及其家庭成员，居住年限已超过XX年，具有深厚的生活根基。

(3)拆迁房屋周边规划为XX项目，该项目的建设将进一步提升该区域的居住环境和生活品质。根据拆迁政策，甲方将按照房屋面积、区位、用途等因素，对乙方进行合理的补偿。乙方房屋拆除后，甲方将负责为乙方提供相应的安置方案，包括货币补偿或等价置换住房等。

三、拆迁补偿及安置方案

(1)甲方根据国家相关法律法规及XX市拆迁政策，对乙方房屋进行拆迁补偿。补偿标准如下：房屋补偿金额按建筑面积每平方米XX元计算，土地补偿金额按土地面积每平方米XX元计算。此外，乙方房屋室内装修及附属设施补偿标准为每平方米XX元。根据乙方房屋实际面积，补偿金额总计为XX万元。

以XX市XX街道XX号某拆迁案例为例，该房屋建筑面积为80平方米，土地面积为40平方米，室内装修及附属设施价值评估为10万元。经计算，该案例补偿金额为XX万元，其中房屋补偿金额为XX万元，土地补偿金额为XX万元，室内装修及附属设施补偿金额为XX万元。

(2)安置方案分为货币补偿和等价置换住房两种形式。乙方可以选择其中一种方式接受补偿。若选择货币补偿，甲方将一次性支付乙方拆迁补偿款XX万元。若选择等价置换住房，甲方将在XX项目内为乙方提供一套面积与原房屋相当的新房，新房价值为XX万元，乙方需支付差价XX万元。

以XX市XX街道XX号某拆迁案例为例，该案例中，乙方选择等价置换住房，甲方为其提供一套面积为80平方米的新房。新房价格为XX万元，乙方原房屋价值为XX万元，需支付差价XX万元。甲方已与乙方签订购房合同，确保乙方在拆迁后能顺利入住新房。

(3)甲方承诺在拆迁过程中，对乙方进行安置过渡期的安置补偿。过渡期自乙方房屋拆除之日起至乙方入住新房之日止，最长不超过XX个月。过渡期内，甲方每月按原房屋面积每平方米XX元的标准向乙方支付过渡期安置费。以XX市XX街道XX号某拆迁案例为例，该案例中，乙方过渡期安置费为XX元/月，共计XX万元。

此外，甲方将为乙方提供临时安置房，确保乙方在过渡期内生活不受影响。临时安置房面积与原房屋相当，设施齐全。甲方承诺，在乙方入住新房前，临时安置房免费提供使用。如乙方在过渡期内选择自行租房，甲方将按照实际租房费用给予补贴，最高补贴金额为XX元/月。

四、协议双方的权利与义务

(1)甲方作为拆迁方，应依法取得拆迁许可，并按照国家规定的拆迁程序进行拆迁工作。甲方有义务确保拆迁过程合法、公正、透明，保障乙方在拆迁过程中的合法权益。甲方应按时足额支付拆迁补偿款，并按照协议约定提供安置方案。

(2)乙方作为被拆迁方，应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方指定的拆迁期限腾空房屋并交付拆除。乙方有义务向甲方提供房屋产权证明等相关文件，确保拆迁过程中信息的真实性。乙方应按照协议约定接受补偿和安置方案，并在规定时间内签署相关协议。

(3)双方应严格遵守本协议的约定，如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方应协商解决。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本协议继续有效。双方应共同维护协议的严肃性和权威性，不得擅自变更或解除协议。