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房屋拆迁协议书(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），乙方（被拆迁方）。甲方为中华人民共和国某市某区人民政府，乙方为该市某区某街道某社区居民张某。双方就张某位于该市某区某街道某号的房屋及其附属物的拆迁事宜，经友好协商，达成以下协议。

(2)甲方因城市规划建设需要，需对张某上述房屋进行拆迁。乙方同意按照国家有关房屋拆迁的法律、法规和政策，接受甲方的拆迁安排。甲方承诺，在拆迁过程中，严格按照国家规定，保障乙方的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

(3)本协议签订前，双方已就房屋面积、结构、附属物等情况进行了详细核实。乙方所拥有的房屋为建筑面积为XX平方米的独立住宅，建于XX年，结构为砖混结构，附属物包括车库、花园等。甲方确认，上述房屋及附属物的所有权归乙方所有，并同意按照乙方提供的产权证明文件，进行拆迁补偿。

二、拆迁房屋及附属物情况

(1)拆迁房屋位于某市某区某街道某号，房屋产权证号为XX，土地证号为XX。房屋为独立住宅，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，房屋结构为砖混结构，建成于XX年。房屋现状为完好，未进行任何违法建设。

(2)房屋附属物包括车库一间，位于房屋北侧，建筑面积为XX平方米；花园一处，位于房屋南侧，占地面积为XX平方米。附属物均符合相关规划要求，未涉及任何违法建设。甲方在拆迁过程中，将对上述附属物进行评估，并给予乙方相应的补偿。

(3)拆迁房屋周边环境良好，交通便利，配套设施完善。房屋所在区域规划为城市重点发展区域，拆迁后，甲方将按照城市规划，对原址进行重新规划，建设新型住宅小区，为居民提供更好的居住环境。乙方同意配合甲方进行拆迁工作，并支持城市规划建设。

三、拆迁补偿安置方式及标准

(1)本协议约定，甲方对乙方房屋的拆迁补偿方式为货币补偿和实物补偿相结合。货币补偿按照被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价格计算，评估价格根据《某市房屋拆迁评估办法》执行。具体补偿金额为：被拆迁房屋建筑面积XX平方米，市场评估价格为每平方米XX元，因此货币补偿总额为XX万元。

(2)实物补偿方面，甲方将提供与被拆迁房屋同等面积的新建住宅，位于某市某区某街道某小区。新建住宅的配套设施齐全，包括供水、供电、供气、供暖等，符合国家相关标准和规定。乙方在签订本协议后，可选择接受实物补偿，甲方将在XX个月内完成新房交付。

(3)举例说明，某市某区某街道某居民李某，其房屋拆迁补偿情况如下：李某房屋建筑面积为80平方米，市场评估价格为每平方米12000元，货币补偿总额为960000元。李某选择实物补偿，甲方提供同等面积的90平方米新房，李某可享受90平方米新房的实物补偿。此外，甲方还将对李某的搬家费用、临时安置费等给予补贴，具体金额根据《某市房屋拆迁补偿补助办法》执行。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议履行过程中，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订后XX日内向乙方支付货币补偿款，并确保乙方在新房交付前得到妥善安置。如甲方未按时支付货币补偿款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向某市某区房屋拆迁管理部门申请调解。若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在实际案例中，如某社区居民陈某因拆迁补偿问题与甲方发生争议，双方在调解未果后，陈某依法向人民法院提起诉讼，法院在审理后判决甲方应支付陈某违约金并履行协议。

(3)如乙方在签订本协议后，未按时搬迁，应向甲方支付每日XX元的滞纳金。如乙方拒绝搬迁，甲方有权依法申请强制执行。在强制执行过程中，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，某社区居民赵某在协议规定的时间内未搬迁，甲方依法申请强制执行，在执行过程中，赵某损坏了部分公共设施，因此赵某被判决赔偿甲方损失。