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房屋拆迁分割协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋所有权人）和乙方（拆迁实施单位）。甲方系房屋所有权人，拥有房屋所有权证书，房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米。乙方为负责本房屋拆迁工作的实施单位，具备相应的拆迁资质和条件。

(2)甲方确认，其上述房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺，在签订本协议前，已将房屋相关权属证明文件备齐，并已向乙方提供。乙方在签订本协议前，已对甲方提供的房屋权属证明文件进行了审核，确认无误。

(3)双方确认，本协议签订前，甲方已就房屋拆迁事宜与乙方进行了充分沟通，并对拆迁补偿安置方案进行了详细了解。甲方对乙方提供的拆迁补偿安置方案表示满意，并同意按照该方案进行房屋拆迁补偿。

二、房屋基本情况

(1)本协议涉及的房屋位于[具体地址]，该房屋为甲方所有，房屋所有权证号为[证号]。房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，附属设施面积为[附属设施面积]平方米。房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]，房屋现状为[房屋现状描述]，如：完好、部分损坏等。根据[相关评估机构]的评估，该房屋市场价值为[评估价值]元。

(2)房屋内现有居住人口为[居住人口数量]，其中成年人为[成年人口数量]，未成年人为[未成年人口数量]。居住人口中，有[数量]户家庭，其中包括[特殊家庭情况]，如：孤寡老人、残疾人士等。房屋内设施包括但不限于：厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台等，设施使用状况良好，无重大损坏。

(3)房屋周边环境优美，交通便利，周边配套设施齐全，包括[列举配套设施]，如：学校、医院、商场、公园等。房屋所在区域近年来进行了多项改造工程，如：道路拓宽、绿化提升等，使得该区域居住环境得到了显著改善。根据[相关政府部门]的统计，该区域房屋拆迁补偿标准为：住宅每平方米[补偿标准]元，附属设施每平方米[补偿标准]元。以本房屋为例，住宅部分可获补偿金额为[住宅补偿金额]元，附属设施部分可获补偿金额为[附属设施补偿金额]元。

三、拆迁补偿安置方案

(1)本拆迁补偿安置方案遵循公平、合理、公开的原则，具体内容包括：

-拆迁补偿方式：甲方可选择货币补偿或等价置换两种方式。若选择货币补偿，甲方将获得房屋拆迁评估价值[评估价值]元；若选择等价置换，甲方将获得与原房屋面积相等或面积稍大的安置房，安置房价格将根据市场评估价格确定。

-补偿计算方法：拆迁补偿金额将根据房屋面积、结构、装修等因素进行综合评估。评估过程由[评估机构]负责，评估结果将作为补偿计算的依据。

-临时安置费：在房屋拆除至安置房交付前，甲方将获得临时安置费，费用标准为每月每平方米[费用标准]元，临时安置期限为[临时安置期限]个月。

(2)安置房分配及搬迁安排：

-安置房地点：甲方选择的安置房将位于[安置房地点]，具体户型及面积将根据甲方原房屋情况及家庭人口情况进行匹配。

-搬迁安排：甲方在接到安置房交付通知后，应于[搬迁期限]内完成搬迁。搬迁过程中，甲方应确保家具、电器等物品的安全，如遇损坏，乙方将负责修复或赔偿。

-产权过户：安置房产权过户手续由乙方协助办理，甲方需配合提供相关证明材料。

(3)争议解决及协议生效：

-争议解决：本协议在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构]申请仲裁或向[人民法院]提起诉讼。

-协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订后[具体时间]内完成搬迁，并配合乙方办理房屋拆除手续。乙方应在甲方搬迁完成后[具体时间]内完成房屋拆除工作，确保安全、有序。乙方在房屋拆除后，应及时通知甲方办理安置房入住手续。

(2)若在协议履行过程中，任何一方违反协议约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任及赔偿标准，双方可根据实际情况另行协商确定。

(3)对于本协议履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构]申请调解或仲裁。争议解决过程中，双方应保持积极配合，共同寻求公平、合理的解决方案。仲裁或调解结果为终局裁决，双方均应遵守并执行。如任何一方不履行裁决结果，另一方有权向[人民法院]提起诉讼，依法维护自身合法权益。