小产权房购房合同模板8篇.docx

小产权房购房合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的小产权房位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的基本情况和周边环境。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次交易的购房款总额为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在购房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施设备完好。

2.过户：甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或未在规定期限内办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的纠纷或争议，应适用中华人民共和国相关法律法规进行审理。

六、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如甲乙任何一方需要变更本合同的内容，应书面通知对方，并经协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押担保等情形，否则应承担全部法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

3.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方名下的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为甲方名下的小产权房，产权年限为XX年。

二、购房款及支付方式

1.购房款：乙方购买甲方名下的小产权房，总购房款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有相关证明材料，并保证房屋符合合同约定的条件。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或整改。甲方应在接到乙方通知之日起XX个工作日内完成修复或整改工作。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题且无法在约定时间内修复或整改，甲方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或接收房屋后未能在约定时间内完成验收工作，乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、争议解决方式

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。判决生效后，双方应认真履行判决结果。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋为小产权房，并承诺在产权年限内协助乙方办理相关产权手续。如因甲方原因导致乙方无法