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有关办公的房屋租赁合同范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.总则

1.1合同当事人

本合同由上述甲、乙双方签订，双方均具有合法的签订和履行本合同的资格和能力。甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方为合法的办公用房需求者。

1.2房屋基本情况

甲方出租给乙方的办公房屋位于____________________（详细地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋内配备有基本的设施（如照明设备、消防设施等），并附带______（如停车位、储物间等相关附属设施，如有则详细列出）。

1.3租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于办公用途，包括但不限于日常办公、会议、员工办公区域设置等与办公相关的合法活动。乙方不得擅自改变用途，如因特殊情况需要变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

2.租赁期限

2.1起始日期

租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。

2.2终止日期

租赁终止日期为______年______月______日。租赁期满，乙方应按照本合同约定返还租赁房屋。

2.3续租

在租赁期满前______（具体时长，如3个月），乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后的______（具体时长，如15个工作日）内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时腾空并返还房屋。

3.租金及押金

3.1租金标准

该办公房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期间内，如遇市场重大波动或政策调整等合理因素，经双方协商一致后可进行适当调整。

3.2租金支付方式

乙方应按照______（如每月/每季度/每半年）支付租金，支付日期为每个支付周期的______（具体日期，如每月的5日前）。租金支付方式为______（如银行转账/支票等，具体支付方式），乙方应保证租金按时足额支付到甲方指定的账户。

3.3押金金额及退还

乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于______（如2个月租金）的押金，即人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且按照本合同约定返还房屋，甲方应在______（具体时长，如10个工作日）内将押金全额退还乙方。

4.房屋交付与返还

4.1交付条件

甲方应按照房屋现状交付房屋，但应保证房屋主体结构安全、附属设施设备能够正常使用，并满足乙方办公的基本需求。在交付时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的设施设备清单，并签字确认。

4.2交付时间

甲方应在______年______月______日将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，每延迟一天，甲方应按照日租金的______（具体比例，如1%）向乙方支付违约金；若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟交付，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。

4.3返还要求

租赁期满或合同提前解除时，乙方应在______（具体日期）前将房屋腾空并返还给甲方。乙方应按照房屋交付时的原状返还房屋（正常使用损耗除外），并保证房屋内的设施设备完好无损。若有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

5.房屋使用与维护

5.1使用要求

乙方应合理使用租赁房屋，不得在房屋内从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动。乙方应遵守物业管理规定（如有），不得擅自改变房屋的外观、结构和内部布局。乙方不得在房屋内超负荷使用电器设备，以免造成安全隐患。

5.2维修责任

房屋主体结构的维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责租赁房屋内的日常设施设备（如灯具、水龙头等）的维修和更换，费用由乙方自行承担。若因不可抗力等原因造成房屋损坏，双方应协商共同承担维修责任。

5.3装修与改建

乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改建不得破坏房屋的主体结构，且在租赁期满或合同提前解除时，乙方不得拆除不可移动的装修部分，归甲方所有。

6.费用承担

6.1租赁期间费用

在租赁期间，乙方应承担与使用租赁房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等。乙方应按照相关部门或物业管理公司的规定按时足额缴纳上述费用。

6.2其他费用

除上述明确由乙方承担的费用外，因租赁房屋产生的其他费用（如房屋租赁税等），按照国家法律法规和当