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必威体育精装版新旧物业交接协议书
合同编号：__________
甲方（旧物业公司）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（新物业公司）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、总则
1.1交接背景
鉴于小区物业服务的需要，甲方与小区业主委员会的物业服务合同即将到期，经小区业主委员会决议，决定聘请乙方作为新的物业服务企业，为小区提供物业服务。为保证物业服务的顺利交接，特制定本协议。
1.2交接目的
本协议的目的在于明确甲乙双方在物业交接过程中的权利和义务，保证物业交接工作的顺利进行，维护小区业主的合法权益，保障小区物业服务的连续性和稳定性。
1.3适用范围
本协议适用于甲方与乙方之间的物业交接工作，包括但不限于物业资料、物业设施设备、物业服务费用、物业人员、物业管理用房、物业相关合同等方面的交接。
二、交接双方的基本信息
2.1旧物业公司信息
甲方是一家依法成立并具有物业服务资质的企业，在过去的服务期间，为小区提供了相应的物业服务。
2.2新物业公司信息
乙方是一家具备丰富物业服务经验和专业能力的企业，经小区业主委员会的选聘，将承接小区的物业服务工作。
三、交接时间和地点
3.1交接时间安排
双方商定，物业交接工作将在[具体日期]开始，预计在[具体日期]完成。具体的交接时间安排如下：
[具体日期]，双方进行初步接触，了解物业交接的基本情况。
[具体日期]至[具体日期]，双方进行物业资料的交接。
[具体日期]至[具体日期]，双方进行物业设施设备的交接。
[具体日期]至[具体日期]，双方进行物业服务费用的交接。
[具体日期]至[具体日期]，双方进行物业人员的交接。
[具体日期]至[具体日期]，双方进行物业管理用房的交接。
[具体日期]至[具体日期]，双方进行物业相关合同的交接。
3.2交接地点确定
物业交接的地点为小区物业管理处。
四、物业资料的交接
4.1业主信息资料
甲方应向乙方移交小区业主的信息资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、产权情况等。甲方应保证所移交的业主信息资料真实、准确、完整。
4.2物业设施设备资料
甲方应向乙方移交小区物业设施设备的相关资料，包括但不限于设施设备的清单、型号、规格、使用说明书、维修保养记录等。甲方应保证所移交的物业设施设备资料齐全、完整。
4.3物业财务资料
甲方应向乙方移交小区物业财务的相关资料，包括但不限于物业服务费用的收支明细、欠费情况、财务报表等。甲方应保证所移交的物业财务资料真实、准确、完整。
五、物业设施设备的交接
5.1共用部位及共用设施设备的清单
甲方应向乙方提供小区共用部位及共用设施设备的清单，包括但不限于道路、绿地、停车场、电梯、消防设施、监控设备等。清单应详细列出设施设备的名称、位置、数量、型号、规格等信息。
5.2设施设备的运行状况检查
在交接过程中，双方应共同对小区物业设施设备的运行状况进行检查。检查内容包括但不限于设施设备的外观、功能、运行参数等。对于存在问题的设施设备，甲方应在交接前进行维修或更换，保证设施设备的正常运行。
5.3维修保养记录的移交
甲方应向乙方移交小区物业设施设备的维修保养记录，包括但不限于维修保养的时间、内容、费用等。乙方应认真核对维修保养记录，保证设施设备的维修保养工作得到有效落实。
六、物业服务费用的交接
6.1欠费情况的清查
甲方应在交接前对小区业主的物业服务费用欠费情况进行清查，并将清查结果书面告知乙方。乙方有权对甲方的清查结果进行核实。
6.2费用结算方式
对于甲方在服务期间产生的物业服务费用，双方应按照以下方式进行结算：
甲方应向乙方提供物业服务费用的收支明细，包括收入项目、支出项目、金额等。
双方应共同对物业服务费用的收支明细进行核对，确认无误后，按照合同约定的方式进行结算。
6.3费用交接的时间节点
双方商定，物业服务费用的交接将在[具体日期]进行。在交接时，甲方应将物业服务费用的收支明细、欠费情况等相关资料移交给乙方，乙方应按照合同约定的方式向甲方支付相应的费用。
七、物业人员的交接
7.1旧物业人员的安置
甲方应妥善安置其原有的物业人员。对于愿意继续留在小区工作的物业人员，乙方应在同等条件下优先录用。
7.2新物业人员的招聘与入职
乙方应根据小区物业服务的需要，招聘合适的物业人员，并按照相关法律法规的规定办理入职手续。
7.3人员交接的手续办理
在物业人员交接过程中，双方应按照相关法律法规的规定，办理人员交接的手续，包括但不限于劳动合同的解除或终止、社会保险的转移等。
八、物业管理用
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