上海农村宅基地买卖合同范本格式6篇.docx

上海农村宅基地买卖合同范本格式6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于上海的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于上海，具体地址为，面积为平方米，形状为，四至为。该宅基地上有一栋房屋，具体情况为。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后日内支付全部价款。具体支付方式为：将款项存入甲方指定银行账户，或将款项以银行转账、电汇等方式直接汇入甲方账户。

三、房屋及宅基地交付

1.甲方需在乙方支付全部价款后个工作日内，将房屋及宅基地交付给乙方。交付时需同时交付该房屋及宅基地的《集体土地使用证》等相关权属证明文件。

2.乙方在接收房屋及宅基地时，应认真检查房屋及宅基地的现状，如发现损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的价款后，未能按照本合同约定将房屋及宅基地交付给乙方，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方在支付价款后，未能按照本合同约定接收房屋及宅基地，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方需保证该房屋及宅基地的权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该房屋及宅基地，甲方需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

5.乙方需保证在接收房屋及宅基地后，不擅自改变房屋及宅基地的用途和结构。如需进行装修或改造，需事先征得甲方的同意。

6.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定，确保本合同的合法性。如因违反法律法规和政策规定导致合同无效或无法继续履行，双方应自行承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

联系方式：09876543210

鉴于甲方拥有一块位于上海某乡村的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于上海某乡村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地上有一栋两层楼房，建筑面积为XX平方米。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意将该宅基地以人民币XX万元的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX日内，将全部购房款人民币XX万元支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在收到全部购房款后XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.产权过户：甲方应在收到全部购房款后XX个月内，协助乙方办理产权过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在收到全部购房款后XX日内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方返还全部购房款并支付违约金人民币XX万元。

2.甲方如未能在收到全部购房款后XX个月内协助乙方办理产权过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方返还全部购房款并支付违约金人民币XX万元。

3.乙方如未能在合同签订后XX日内支付全部购房款，则视为违约。甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如有上述情况，甲方应负责解决并承担全部责任。

2.乙方购买该宅基地后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章