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2025年度民房租赁房屋租赁租赁权登记与备案合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，装修情况为______。

2.租赁用途

乙方租赁上述房屋仅用于______，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

房屋1的月租金为______元，房屋2（如有）的月租金为______元。

租金支付方式为______（如按月、季度等）。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成交房手续，并支付第一个月的租金。

2.退房

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

四、其他约定

1.甲方应保证房屋符合租赁要求，如房屋存在质量问题，甲方应及时修复。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

3.双方应遵守国家有关租赁法规和政策，履行合同约定的各项义务。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

保证房屋的安全和适租性，及时修复房屋的损坏。

提供乙方租赁房屋的钥匙，并协助乙方办理租赁权登记与备案手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受房屋内的基本设施和服务。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。

六、租赁权登记与备案

1.登记与备案

乙方应在租赁合同签订后的______个工作日内，与甲方共同前往相关部门办理租赁权登记与备案手续。

2.费用承担

租赁权登记与备案产生的相关费用，由______方承担。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

2.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方未协助乙方办理租赁权登记与备案手续，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署