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拆迁财产分割协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为具有合法拆迁资质的拆迁公司，拥有丰富的拆迁经验和专业的拆迁团队，曾多次成功完成城市更新、旧区改造等大型拆迁项目。乙方为拥有合法产权的房屋所有者，该房屋位于我国某市某区，建于上世纪80年代，占地面积200平方米，建筑面积150平方米，房屋产权证号：XX123456789。

(2)甲方在充分了解乙方房屋产权情况后，根据我国相关法律法规和政策规定，本着公平、公正、公开的原则，与乙方协商达成拆迁补偿协议。本次拆迁涉及房屋价值、土地补偿、搬迁安置、临时安置补助费等多个方面。根据评估结果，乙方房屋价值为人民币500万元，土地补偿为人民币200万元，搬迁安置费用为人民币100万元，临时安置补助费为人民币50万元。此外，甲方还将根据乙方房屋实际情况，给予乙方装修补偿、搬迁奖励等额外补偿。

(3)乙方房屋所在区域为我国某市某区重点改造区域，政府为推动区域经济发展，提高居民生活水平，决定对该区域进行拆迁改造。此次拆迁改造项目预计总投资为10亿元人民币，涉及拆迁面积约100万平方米，受益居民约2000户。项目完成后，将新建住宅、商业、教育、医疗等配套设施，进一步提升区域整体形象。乙方房屋作为该区域拆迁改造的重要组成部分，甲方将严格按照国家相关政策和程序，确保乙方权益得到充分保障。

二、拆迁财产概述

(1)拆迁财产主要包括乙方房屋及其附属设施，具体包括但不限于房屋主体结构、附属用房、地下车库、车位、绿化带、公共设施等。房屋主体结构包括砖混结构、钢结构等，附属用房包括储藏室、车库、阁楼等。附属设施则包括水电线路、燃气管道、通讯线路等基础设施。此外，拆迁财产还包括乙方房屋内的家具、家电、装饰品等个人财产。

(2)乙方房屋位于城市规划区内，周边环境优美，交通便利，配套设施齐全。房屋周边有学校、医院、购物中心、公园等公共服务设施，距离市中心仅5公里，周边道路四通八达，公共交通便利。房屋本身建筑风格为现代简约，内部布局合理，采光充足，通风良好，居住舒适度较高。根据拆迁评估报告，房屋市场价值为人民币500万元，土地价值为人民币200万元。

(3)拆迁财产的评估工作由具有资质的评估机构进行，评估过程遵循独立、客观、公正的原则。评估报告详细列出了房屋及其附属设施、土地的价值，并提供了详细的评估依据和计算方法。评估结果显示，房屋主体结构价值为人民币300万元，附属用房价值为人民币100万元，土地价值为人民币200万元。此外，评估报告还考虑了房屋周边环境、交通便利程度、配套设施等因素对房屋价值的影响。

三、财产分割方案及执行

(1)本财产分割方案依据《中华人民共和国物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，结合甲方和乙方双方协商一致的意见制定。根据评估报告，乙方房屋及附属设施总价值为人民币700万元，土地价值为人民币200万元。甲方同意按照评估价值的一定比例给予乙方补偿，具体补偿金额为人民币630万元。

(2)财产分割方案如下：甲方向乙方支付人民币630万元作为拆迁补偿款，包括房屋补偿、土地补偿、搬迁安置费用、临时安置补助费等。其中，房屋补偿人民币300万元，土地补偿人民币200万元，搬迁安置费用人民币100万元，临时安置补助费人民币50万元，其他补偿人民币70万元。乙方在收到补偿款后，应将房屋及附属设施交付给甲方。

(3)补偿款的支付方式为：甲方在签订本协议之日起30个工作日内，将人民币630万元一次性支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方应在收到转账通知后7个工作日内确认收款。如乙方在规定时间内未确认收款，甲方有权要求乙方提供收款确认证明。此外，若乙方在房屋交付过程中存在损坏、擅自改变用途等行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。