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城市土地开发和商品房借款合同经典版8篇

篇1

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

鉴于甲方在城市土地开发和商品房建设方面有着丰富的经验和资源，乙方对甲方在此领域的投资项目感兴趣，双方经过友好协商，达成如下借款协议：

一、借款用途

本协议项下的借款用途仅限于城市土地开发和商品房建设。甲方应提供详细的投资计划和预算，并确保借款资金用于指定的项目。乙方有权对借款使用情况进行监督。

二、借款金额

本协议项下的借款金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。该金额由乙方一次性提供给甲方，甲方应按照本协议约定的用途和期限使用借款。

三、借款期限

本协议项下的借款期限为_________年，自乙方提供借款之日起计算。甲方应在借款期限内完成城市土地开发和商品房建设，并按时向乙方偿还借款本金和利息。

四、利率及还款方式

1.利率：本协议项下的借款利率为年利率_________%。甲方应按照本协议约定的利率向乙方支付利息。

2.还款方式：甲方应在每个季度向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还借款本金。甲方也可以提前偿还借款本金，但应提前通知乙方，并按照本协议约定的利率结算利息。

五、抵押物及担保

1.抵押物：甲方应提供位于_________的土地作为抵押物，该土地面积为_________平方米，产权清晰，无争议。甲方应在借款期限内办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的相关证件交由乙方保管。

2.担保：甲方应提供第三方担保，确保借款的履行。担保方应具备足够的资产和信用，能够承担甲方的还款责任。乙方有权要求担保方提供相关的担保资料，并监督担保方的履约能力。

六、违约责任

1.甲方如未能按照本协议约定的期限和金额偿还借款本金和利息，或者抵押物出现重大变故导致无法按时还款，均视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。

2.甲方在借款期间内不得擅自改变借款用途或挪用借款资金，否则视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

3.乙方在提供借款后，有权对甲方的借款使用情况进行监督。如发现甲方存在违规行为或资金挪用情况，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款，确保借款的顺利使用与偿还。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇法律法规变动或政府政策调整等情况，双方应依法依规进行相应调整。但任何调整均不得违反本协议的基本原则和双方的根本利益。

综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商达成城市土地开发和商品房借款合同经典版。双方应共同遵守本协议的各项条款，确保借款的顺利实施和按时偿还。如有任何争议或违约行为发生，双方应依法依规进行解决并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方在城市土地开发和商品房建设方面有着良好的信誉和实力，乙方愿意向甲方提供贷款支持。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款主要用于城市土地开发和商品房建设，包括但不限于以下用途：

1.土地征收、拆迁及补偿；

2.土地使用权出让金缴纳；

3.商品房建设及配套设施；

4.营销及推广费用；

5.其他与房地产项目相关的费用。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币______万元整（大写：______万元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、利率及支付方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为______%。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押及担保

1.甲方应将其在城市土地开发和商品房建设中的部分房产抵押给乙方，作为本次借款的担保。抵押物清单详见附件。

2.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，并承诺在借款期限届满前不得擅自处置抵押物。

3.若甲方未能按时还款，乙