抵押房屋买卖合同协议书范本6篇.docx

抵押房屋买卖合同协议书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方抵押的房屋买卖事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（详细地址），建筑面积（平方米），房屋所有权证编号为（编号）。该房屋已经抵押，抵押权人为（抵押权人名称），抵押金额为（抵押金额）元。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述抵押房屋以（总价）元的价格出售给乙方。该价格已经双方协商确定，甲方保证该价格合理且不会受到任何第三方的干扰。

2.乙方应在协议签订之日起（付款时间）内，将购房款通过银行转账或其他双方认可的方式支付到甲方指定的账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方交付房屋所有权证及相关的抵押文件。

3.甲方保证在交易完成后，该房屋的抵押权将得到解除，并承诺协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方在购买该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。同时，乙方也应积极配合甲方办理房屋的抵押权解除手续。

三、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未能按时交付房屋所有权证及相关抵押文件，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还购房款并支付相应的利息损失。

2.若乙方在支付购房款后，甲方未能协助乙方办理房屋的抵押权解除手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和间接损失。

四、争议解决条款

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议的其他部分，但争议涉及的具体事项除外。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处房产，位于（房产地址），并同意将该房产出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、房屋信息

1.房屋地址：（房产地址）

2.房屋面积：平方米

3.房屋产权年限：年

4.房屋抵押情况：已抵押给银行，抵押金额为（抵押金额）元。

二、买卖条款

1.房屋价格：甲方同意以（房价）元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋的全部附属设施及装修费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起（支付期限）内将购房款支付到甲方指定的银行账户。银行转账信息如下：

-开户行：（开户银行）

-户名：（户名）

-账号：（账号）

3.房屋交付：甲方应在收到乙方购房款后（交付期限）内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金（违约金金额）元。如乙方未能在约定时间内支付购房款，需向甲方支付违约金（违约金金额）元。

三、抵押条款

1.抵押解除：甲方应在收到乙方购房款后（解除期限）内解除房屋的抵押状态，并注销抵押登记。

2.抵押风险：乙方在购房后需自行承担房屋抵押所带来的风险，包括但不限于贷款逾期、房屋被查封等。甲方对此不承担任何责任。

四、其他条款

1.税费承担：甲方需承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税等。乙方需承担购房后的物业管理费、水电费等日常费用。

2.争议解决：如双方在协议履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）