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2025房屋租赁合同范本(正规版)

一、合同双方信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。甲方为自然人甲某，身份证号码为xxxxxxxxx，住所地为xxxxxx；乙方为某公司，统一社会信用代码为xxxxxxxxxxxx，住所地为xxxxxx。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于xxxxxx的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方保证其出租的房屋权属清晰，无产权纠纷，且不存在任何未了结的债务和欠缴税费。房屋位于xxxxxx，建筑面积为xx平方米，房屋用途为住宅。甲方已向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，并保证房屋符合居住和使用安全要求。乙方在签订本合同时已实地查看房屋状况，对房屋现状满意，并认可房屋的租赁用途。

(3)乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币xx元，该押金于合同终止时无息退还。乙方在签订本合同时还应支付第一个月的租金人民币xx元，租金按月支付，每月支付日为每月xx日。租金总额为人民币xx元，具体金额以双方签订的房屋租赁协议为准。乙方在租赁期间如有需要，可申请增加租赁面积，增加部分的租金按双方协商确定的价格另行计算。如有乙方违约情况，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

二、房屋租赁基本信息

(1)本合同租赁的房屋位于xxxxxx，具体地址为xxxxxx。该房屋为独立住宅，共三层，占地面积约为xx平方米，建筑面积约为xx平方米。房屋内部结构包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等，装修风格为现代简约，家具电器齐全，可满足乙方日常居住需求。根据市场调研，该地段房屋租赁价格约为每月xx元/平方米，本合同租赁价格为每月xx元，共计xx个月，租金总额为xx元。

(2)租赁期间，乙方需遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用规定。乙方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。根据以往案例，房屋租赁期间如发生意外事故，乙方应承担相应责任，并积极配合甲方处理。

(3)租赁期间，房屋的水电、燃气、网络等费用由乙方承担。乙方应合理使用水资源，不得浪费。如因乙方原因导致水表、电表、燃气表等设施损坏，乙方应负责维修或更换。此外，乙方在租赁期间应保持房屋整洁，不得在公共区域堆放杂物，不得随意张贴广告，不得影响他人正常生活。如因乙方原因导致邻居投诉，乙方应承担相应责任。

三、租赁期限与租金

(1)本合同租赁期限自2025年x月x日起至2028年x月x日止，共计x年x个月。甲方承诺在租赁期内，房屋所有权、使用权和居住权均归乙方所有。根据市场调研，同类房屋租赁期限一般为1至3年，本合同租赁期限符合行业惯例。在租赁期间，如乙方需延长租赁期限，应提前x个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

(2)租金为本合同签订之日房屋市场评估价的xx%，即每月xx元。租金按月支付，每月xx日前乙方应将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的xx%计算。根据历史案例，租金支付逾期可能导致房屋租赁合同解除，乙方应严格遵守支付规定。租赁期满后，如乙方续租，租金价格将根据市场行情进行调整。

(3)租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前x个月向甲方提出书面续租申请。续租价格将参照租赁期满时同类房屋的市场价格，并考虑房屋折旧等因素。如乙方未提出续租申请，或甲方不接受续租申请，本合同自动终止。在租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复至原状，并将钥匙退还甲方。如有乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

四、押金与费用

(1)甲方在本合同签订时，要求乙方支付押金人民币xx元，该押金用于确保乙方在租赁期间遵守合同约定，合理使用房屋及设施，并在合同终止时，抵扣乙方应承担的任何费用或损坏赔偿。押金应在合同签订之日起x日内一次性支付，逾期未支付的，甲方有权解除本合同。根据相关法律法规及市场惯例，押金一般不超过房屋一个月租金的xx%，且应在租赁期满或合同终止后x日内无息退还给乙方。如遇乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金。例如，若乙方未按时缴纳租金，甲方可从押金中扣除相当于x个月租金的违约金。

(2)租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。水费、电费、燃气费按实际使用量由乙方向相关供水、供电、燃气公司缴纳；网络费根据乙方与网络服务提供商的协议执行；物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳，每月xx元。根据历史案例，若乙方拖欠上述费