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2025年度场地租赁期满后土地使用权归还协议2

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某市国有土地使用权出让方，乙方为场地租赁方。甲方于2000年将位于某市中心的场地出租给乙方，租赁期限为20年，自2005年1月1日起至2025年1月1日止。乙方在此期间投入大量资金用于场地建设与运营，场地现已成为该市知名的商业综合体。

(2)甲方在本次租赁期满后，根据国家相关法律法规及双方签订的租赁合同约定，决定将场地土地使用权归还给甲方。乙方在租赁期间严格遵守合同约定，场地经营状况良好，未发生任何违约行为。根据统计，乙方在租赁期间累计缴纳租金人民币XXX万元，并按照合同要求支付了场地使用过程中的各项税费。

(3)乙方在租赁期满后，对场地进行了全面评估，场地资产评估价值为人民币XXX万元。乙方在租赁期间投入的装修、设备等固定资产折旧累计人民币XXX万元。根据评估结果，乙方与甲方协商一致，同意以人民币XXX万元的价格将场地资产转让给甲方。同时，乙方承诺在协议签订后一个月内，将场地内所有乙方所有资产及设备搬迁完毕，确保场地无任何遗留物品。

二、土地使用权归还事项

(1)土地使用权归还事宜按照《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地使用权出让合同》的相关规定执行。甲方应确保在2025年1月1日前，办理完毕土地使用权收回手续，并向乙方提供土地使用权收回证明。乙方需在接到甲方通知后30日内，配合甲方完成场地移交工作。

(2)土地使用权归还过程中，场地内所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、设备、绿化等，均应保持现状，不得拆除或改变用途。乙方在租赁期间投入的装修费用为人民币XX万元，甲方应按照市场评估价对乙方投入的装修进行补偿，具体补偿金额由双方协商确定。

(3)土地使用权归还后，甲方承诺在场地内新建项目符合城市规划的前提下，优先考虑乙方参与投资建设。若乙方同意参与新建项目，双方应另行签订合作协议，明确合作内容、投资比例及收益分配等事宜。甲方将确保乙方在新建项目中的合法权益得到充分保障。以某市某综合体项目为例，甲方在项目规划中充分考虑了原场地租赁方的利益，实现了双方的互利共赢。

三、协议履行与违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。在协议有效期内，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度及造成的损失大小，由双方协商确定。

(2)若乙方未在规定时间内配合甲方完成土地使用权归还，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日场地租金的XX倍计算。例如，若场地日租金为人民币XX元，则违约金为XX元/日。若甲方未在规定时间内办理土地使用权收回手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日场地租金的XX倍计算。

(3)协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。若因不可抗力导致协议无法履行，双方应各自承担由此产生的损失。例如，某次自然灾害导致场地无法正常使用，双方均未承担责任，但需就场地恢复使用及租金支付等问题进行协商。

四、其他约定事项

(1)本协议签订后，双方应严格必威体育官网网址协议内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议终止后两年。例如，在2025年1月1日协议终止后，双方仍需对协议内容必威体育官网网址两年。

(2)协议执行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。为保障双方权益，协议中明确了争议解决机制，如某次合同纠纷中，双方通过协商达成一致，避免了诉讼带来的额外成本。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议的签订、生效及变更均应遵循本协议的相关规定。例如，在租赁期间，双方针对场地使用过程中出现的新情况，签订了补充协议，明确了双方的权利和义务，确保了租赁关系的平稳过渡。