北京商铺出租合同范本6篇.docx

北京商铺出租合同范本6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使用的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于北京市____________________区（县）____________________街道（路段）的商铺出租给乙方，具体地址为____________________。商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付下个月租金。如乙方逾期支付租金，应按照每逾期一日支付月租金总额百分之五的违约金。

四、商铺的使用与管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

3.乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让商铺。如需转租、转让，应征得甲方同意。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证商铺的合法性和安全性，负责商铺的维修和保养。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的损失。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

4.甲方应遵守国家和地方的法律法规，保证出租的商铺符合国家规定的租赁条件。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用商铺，享有商铺的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金和其他费用。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已获得房屋所有人的合法授权。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元，租金按年支付。每年租金为[年租金金额]元。租金递增率为[租金递增率]%。

2.乙方应在每年的租赁起始日之前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、保证金及抵押

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并按时支付租金。

2.乙方还需提供抵押物作为担保，抵押物价值不得低于租金总额。抵押物需得到甲方的认可，并办理抵押登记手续。

五、承租方权利义务

1.乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得将商铺擅自转租、转让或抵押。如需转租或转让，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，并遵守商场的规章制度。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方应爱护商铺的设施、设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助修复或找回。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施、设备完好。

六、出租方权利义务

1.甲方有权按时收取租金及其他费用，并对商铺的使用情况进行监督。如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方应保证商铺的设施、设备完好，并承担维修、保养等费用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应赔偿乙方的相应损失。

3.甲方在合同期满或提前终止合同时，有权要求乙方返还商铺，并保证商铺的设施、设备完好。如乙方未能按时返还商铺或造成设施、设备损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任