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上海世博城市最佳实践区江水源空调系统运行项目

一、项目基本情况

上海世博城市最佳实践区（以下简称实践区），总用地面积约为15.07公顷（本项目占地面积约13公顷，不包括当代艺术博物馆，规划建设总建筑面积约25万㎡）。目前园区内现有商业建筑约23栋，属于办公、商业、餐饮等各种业态的复合街区，已通过美国绿色建筑协会LEED（绿色社区）铂金级认证，成为全亚洲首个获得该级别认证的项目。

二、供暖面积

城市最佳实践区能源中心江水源空调系统位于黄浦江西岸。原用于世博会E区能源供应。世博会时期总建筑面积14.6万㎡，总冷负荷3.2万kW；世博会后预计总建筑面积35万㎡，总冷负荷4万kW，总热负荷1.4万kW。

三、技术路线及工艺流程

（1）技术路线确定

世博项目建筑供能要求绿色、低碳、环保。建设期间经过对各种建筑供冷供热的技术路线：冰蓄冷、水蓄冷、地源热泵与空气源热泵等进行综合对比分析，最后经专家会讨论确定为采用江水源热泵系统，为世博期间和后世博区域内建筑供冷供暖。

现有能源中心选用江水源热泵系统作为空调系统的冷热源，具备以下有利条件：

a.原南市电厂取、排水口可利用；

b.技术成熟，国内外均有成功的应用；

c.采用江水作为冷热源，具有较好的环保效益；

d.基地处于黄浦江边，有条件采用节能、生态、环保的江水源热泵系统；

e.采用江水源热泵系统，可以避免在建筑物上设置冷却塔或室外机组，减少热岛效应，并使建筑环境更加美观。

最后经专家会讨论确定为采用江水源热泵系统，为世博期间和后世博区域内建筑供冷供暖。

（2）江水源热泵系统流程图

图1江水源热泵系统流程图

四、主要设备选型

能源中心选用江水源热泵系统作为空调系统的冷热源。共采用1台制冷量为9103kW制热量为10101kW的离心式江水源热泵机组，2台制冷量为2096kW制热量为2272kW的螺杆式江水源热泵机组以及4台制冷量为7032kW的离心式江水源冷水机组。采用3台制热量为4035kW/台的直燃型溴化锂吸收式机组作为辅助热源，满足冬季供暖需求。

五、生产运行情况

能源中心的运行整体上依靠BA系统控制。每年在供能期（供冷/供热）开始前，运维团队会走访园区，通过征询表了解租户需求并制定合理的供能计划。在供能期间，租户额外的需求会通过物业以通知函的形式告知运维团队，临时调整能源中心的运行。园区的供冷期为5月15日-10月15日，供暖期为12月15日-次年3月15日。每天正常的供能时间为8：00-23：00。目前园区总供能面积约为20万㎡，随着新的租户入驻，后续供能面积将达到25万㎡。运维团队人员根据冷热源机组运行规程及日常积累的运行管理经验对整个空调系统进行运行维护，通过集中控制系统对机组、水泵、电动阀等进行调节，以应对和匹配不断变化的末端负荷。

供冷和供热期的机组运行策略分别见表2和表3。夏季（7月至8月）供冷时运维团队通常会提前2h（即早上6：00）开启冷机，晚上10：30左右停机，但水泵会延时运行至23：00以消耗冷冻水中储存的冷量进行最大化利用；而供冷初期和末期则是早上7：30左右开启冷机。7月至8月按照负荷以1到2台离心机为主；供冷初期和末期使用1台或2台螺杆机。供热时由于天然气的运行费用高于用电则优先使用螺杆机。当江水温度低于7°C或江水水位低于1.5m时则使用溴化锂机组。

六、建设运营模式

实践区能源中心由企业自行投资，空调供能除了几家餐饮单位采用按面积收费，其余场馆均按能量计计量的数据收费。按面积收费标准为16元/㎡，按能量计收费标准为：制冷1.07元/kWh，制热：1.28元/kWh。每月抄表，由租户签字确认后，以账单形式递交给租户。

目前园区大部分都按能量计收费，按实结算，有效解决了之前按面积收费时，出现的一边开空调，一边开窗、开门等浪费能源的问题。

七、项目经济性

城市最佳实践区能源中心江水源空调系统位于黄浦江西岸，该项目建设单位为上海世博土地控股有限公司，总投资约7500万元，于2010年4月投入使用，世博会结束后，资产划拨给上海世博发展（集团）有限公司。

上海世博城市最佳实践区商务有限公司为上海世博发展集团全资子公司，于2012年2月1日正式成立。公司受集团委托，负责实施城市最佳实践区的整体规划、开发、运营和管理；依托后世博开发和黄浦区建设世博滨江文化博览商务区的发展契机，打造集创意设计、交流展示、产品体验等为一体，具有世博特征和上海特色的文化创意街区。

八、环境及社会效益

1.社会效益良好

2010年上海世博会城市最佳实践区是世博会历史上的一个创举，紧扣主题和面向实践的展示内容、优美舒适和低碳生态的街区环境，不仅使一般游客深受启示，而且成为城市领导和专业人士交流、分享、推广城