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房地产合伙投资协议书范本必威体育精装版

合同编号：__________

甲方：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

电子邮箱：______________________

乙方：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

电子邮箱：______________________

一、总则

1.协议背景

鉴于房地产市场的发展潜力及投资机会，甲乙双方经友好协商，决定共同投资房地产项目，以实现互利共赢。

2.协议目的

本协议旨在明确双方在房地产合伙投资中的权利和义务，规范合伙企业的运营和管理，保证投资项目的顺利进行和各方利益的最大化。

二、合伙人信息

1.合伙人基本信息

（1）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，具备丰富的投资经验和房地产行业知识。

（2）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，对房地产投资具有浓厚兴趣和一定的资金实力。

2.合伙人的权利和义务

（1）合伙人享有对合伙企业事务的知情权、参与权和监督权。

（2）合伙人有权按照出资比例分享合伙企业的利润，并承担相应的亏损。

（3）合伙人应按照本协议的约定按时足额出资，不得擅自抽回出资。

（4）合伙人应保守合伙企业的商业秘密，不得泄露合伙企业的内部信息。

三、合伙企业信息

1.企业名称与住所

（1）合伙企业名称为：______________________（以下简称“企业”）。

（2）企业住所为：______________________。

2.企业经营范围

企业的经营范围为：房地产开发、经营；物业管理；房地产中介服务等（以工商行政管理部门核准的经营范围为准）。

3.企业经营期限

企业的经营期限为______年，自企业营业执照颁发之日起计算。经营期限届满，经全体合伙人一致同意，可以延长经营期限。

四、投资事项

1.总投资金额及各方出资比例

（1）本合伙企业的总投资金额为人民币______元。

（2）甲方出资人民币______元，占总投资金额的______%；乙方出资人民币______元，占总投资金额的______%。

2.出资方式及出资时间

（1）合伙人的出资方式为货币出资。

（2）甲方应在本协议签订之日起______日内，将其出资额足额存入企业指定的银行账户；乙方应在本协议签订之日起______日内，将其出资额足额存入企业指定的银行账户。

五、房地产项目信息

1.项目名称与地点

（1）本合伙企业拟投资的房地产项目名称为：______________________。

（2）项目地点位于：______________________。

2.项目规划与建设要求

（1）项目规划应符合当地城市规划和土地利用规划的要求，并经相关部门批准。

（2）项目建设应按照国家和地方的有关标准和规范进行，保证工程质量和安全。

3.项目进度安排

（1）项目预计在______年______月______日开工，______年______月______日竣工。

（2）项目建设过程中，应按照预定的进度计划进行，如因不可抗力等特殊原因导致项目进度延误，应及时通知合伙人，并采取相应的措施加以解决。

六、合伙企业管理

1.管理机构设置

（1）合伙企业设立合伙人会议，作为企业的最高决策机构。合伙人会议由全体合伙人组成，行使下列职权：决定企业的经营方针和投资计划；审议批准企业的年度财务预算方案、决算方案；审议批准企业的利润分配方案和弥补亏损方案；对企业增加或者减少注册资本作出决议；对企业合并、分立、解散、清算或者变更企业形式作出决议；修改企业章程等。

（2）合伙企业设立执行事务合伙人，由合伙人会议选举产生。执行事务合伙人对外代表企业，执行合伙人会议的决议，负责企业的日常经营管理工作。

2.管理职责与权限

（1）合伙人会议的职责和权限：合伙人会议由执行事务合伙人召集和主持，每年至少召开一次。合伙人会议的决议须经全体合伙人一致通过方可生效，但本协议另有约定的除外。

（2）执行事务合伙人的职责和权限：执行事务合伙人负责企业的日常经营管理工作，包括但不限于制定企业的经营计划和投资方案；组织实施企业的年度经营计划和投资方案；负责企业的财务管理和会计核算工作；代表企业对外签订合同、协议等法律文件；负责企业的人力资源管理工作等。执行事务合伙人应定期向合伙人会议报告企业的经营情况和财务状况。

七、利润分配与亏损分担

1.利润分配方式

（1）企业的利润按照合伙人的出资比例进行分配。