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房屋管理委托合同

合同编号：__________

委托方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

受托方（以下简称乙方）：

乙方名称：

乙方统一社会信用代码：

乙方法定代表人：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.委托方

甲方作为房屋的所有权人，有权委托乙方对其房屋进行管理。甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方应积极配合乙方的管理工作，如提供必要的协助和资料等。

2.受托方

乙方作为专业的房屋管理机构，具备相应的资质和能力，接受甲方的委托，按照本合同的约定对房屋进行管理。

乙方应诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益，并按照行业规范和标准进行管理工作。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

甲方委托乙方管理的房屋位于[具体地址]。

该房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以相关部门的测量为准。

3.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]，布局合理，功能齐全。

房屋的户型图作为本合同的附件之一。

4.房屋设施设备

房屋内配备了[详细列出设施设备名称及数量，如空调、冰箱、洗衣机等]等设施设备。

乙方在接收房屋时，应与甲方共同对房屋设施设备进行检查和验收，并制作验收清单。验收清单作为本合同的附件之一。

三、委托管理事项

1.日常维护与保养

乙方负责对房屋进行日常的维护和保养，包括但不限于房屋的清洁、通风、设备的检查和维修等。

乙方应定期对房屋进行巡查，发觉问题及时处理，并向甲方报告。巡查的频率为[具体频率，如每周一次]。

对于房屋的日常维修和保养费用，由乙方先行垫付，然后根据实际情况与甲方进行结算。

2.租赁管理

乙方有权代表甲方对房屋进行租赁管理，包括但不限于租赁信息的发布、租户的筛选和签约等。

乙方应根据市场行情和房屋的实际情况，制定合理的租赁价格，并经甲方同意后实施。

乙方应与租户签订租赁合同，并将租赁合同的副本及时提供给甲方。租赁合同的内容应符合法律法规的规定和本合同的约定。

3.费用代收代缴

乙方负责代收代缴房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

乙方应及时缴纳上述费用，避免因欠费而产生的滞纳金和其他费用。如因乙方原因导致欠费，乙方应承担相应的责任。

乙方应定期向甲方提供费用代收代缴的明细清单，以便甲方进行核对和监督。

4.其他事项

乙方应协助甲方处理与房屋有关的其他事项，如房屋保险的购买、税务申报等。

乙方应按照甲方的要求，及时提供房屋管理的相关信息和报告。

四、委托管理期限

1.起始日期

本合同的委托管理期限自[起始日期]起开始计算。

起始日期以双方签字盖章之日为准。

2.终止日期

本合同的委托管理期限至[终止日期]止。

如双方需要提前终止合同，应提前[提前通知的期限，如30天]书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

五、双方权利与义务

1.委托方权利与义务

甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。

甲方应按照本合同的约定向乙方支付管理费用。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料和信息，如产权证明、房屋设施设备清单等。

甲方应配合乙方的管理工作，如协助乙方与租户进行沟通和协调等。

2.受托方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定对房屋进行管理和经营。

乙方应按照合同约定的管理事项和要求，认真履行职责，保证房屋的安全、正常使用和保值增值。

乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或擅自使用。

乙方应定期向甲方报告房屋管理的情况，如房屋的使用情况、租赁情况、费用收支情况等。

六、管理费用及支付方式

1.管理费用标准

双方商定，乙方的管理费用按照房屋租金收入的[具体比例]收取。

如房屋未出租，乙方的管理费用按照每月[固定金额]元收取。

2.支付时间与方式

甲方应在每月的[具体日期]前向乙方支付当月的管理费用。

甲方可以通过[具体支付方式，如银行转账、转账等]方式向乙方支付管理费用。

3.费用调整机制

如市场行情发生变化或管理成本增加，乙方有权提出调整管理费用的要求，但应提前[提前通知的期限，如30天]书面通知甲方，并说明调整的原因和依据。

甲方应在收到乙方的通知后[具体期限，如15天]内予以答复。如甲方同意调整，双方应签订补充协议予以确认；如甲方不同意调整，双方应按照原管理费用标准执行。

七、房屋维修与保养

1.维修责任划分

房屋的主体结构和公共设施设备的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

房屋内部的非结构性维修和日常保养由乙方负责，费用由乙方承担。但因租户使用不当或故意造成的损坏，由租户承