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拆除房子补偿简单协议书(精选6)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系指甲方（拆除房屋方）和乙方（被拆除房屋方），以下简称“双方”。甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。双方就乙方位于[乙方房屋地址]的房屋拆除事宜达成如下补偿协议。甲方在拆除乙方房屋前，已依法取得相关部门的批准文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，并确保拆除行为的合法性。

(2)双方确认，乙方房屋系乙方个人所有，自建房屋，建筑面积为[房屋建筑面积]，房屋结构为[房屋结构类型]。甲方承诺，在拆除乙方房屋过程中，将严格遵守国家有关法律法规，确保拆除作业的安全、文明施工，并采取有效措施保护周边环境及乙方合法权益。

(3)双方同意，本协议签订前，乙方已就房屋拆除事宜与相关部门进行沟通，并就房屋拆除后的补偿事宜达成初步一致。现双方本着公平、自愿的原则，就房屋拆除补偿事宜达成以下协议，以保障双方的合法权益。甲方同意按照国家相关政策及双方协商结果，对乙方进行相应的补偿。

二、拆除房屋及补偿事项

(1)甲方将按照国家及地方的相关规定，对乙方拆除的房屋进行评估，评估基准日为[评估基准日]。评估结果将作为计算补偿金额的依据。根据[当地相关政策]，补偿金额将包括但不限于房屋重置成新价、装修补偿、搬迁费用、临时安置费等。例如，若乙方房屋建筑面积为100平方米，按照当地政策，房屋重置成新价每平方米为[重置成新价]，则房屋重置成新价总计为[房屋重置成新价总计]元。

(2)在拆除过程中，甲方将负责对乙方房屋内的物品进行清点，并给予合理补偿。对于乙方房屋内的家具、电器等物品，甲方将按照市场同类物品价格给予补偿。若乙方房屋内有特殊物品或古董等，甲方将聘请专业机构进行评估，并按照评估结果给予补偿。例如，若乙方房屋内有价值10万元的古董，经评估后，甲方将支付乙方10万元作为补偿。

(3)拆除过程中，若乙方房屋存在违章建筑，甲方将按照当地政府相关规定进行处理。对于违章建筑，甲方将按照拆除成本进行补偿。若乙方房屋拆除后，甲方需在[搬迁期限]内为乙方提供临时安置房，临时安置房的面积不低于原房屋面积，并确保乙方基本生活需求。例如，若乙方原房屋面积为100平方米，甲方将提供不小于100平方米的临时安置房。

三、补偿款的支付及使用

(1)补偿款的支付方式如下：甲方应在拆除房屋前，按照评估结果和本协议约定，将房屋重置成新价、装修补偿、搬迁费用、临时安置费等款项总额的[支付比例]，即[具体金额]元一次性支付给乙方。支付方式为银行转账，甲方应确保在[支付日期]前完成转账，并将转账凭证发送至乙方指定账户。若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

(2)乙方收到补偿款后，应按照本协议约定使用。乙方应确保在[搬迁期限]内完成搬迁，并拆除原房屋。乙方在搬迁过程中，如需临时周转，可向甲方申请临时周转费用，周转费用最高不超过[周转费用上限]元。周转费用应在乙方搬迁完成后，向甲方提供相关凭证后，由甲方在[周转费用支付日期]内支付。若乙方未在规定期限内完成搬迁，甲方有权扣除相应的周转费用。

(3)补偿款的使用范围包括但不限于以下方面：房屋重建或购置新房屋、装修、搬迁、临时安置、法律诉讼费用等。乙方应合理使用补偿款，不得挪作他用。若乙方在补偿款使用过程中，出现违规行为，甲方有权要求乙方退还违规使用的补偿款，并追究乙方相应的法律责任。双方应定期对补偿款的使用情况进行核对，确保补偿款的合理、合规使用。

四、协议的生效及终止

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]。在协议有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。若因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应相互理解，并协商解决。例如，若发生地震、洪水等自然灾害，导致拆除工作无法进行，双方应协商延期履行协议。

(2)协议期满或双方协商一致终止本协议的，协议自动终止。协议终止后，双方应按照以下方式进行结算：甲方应将剩余的补偿款支付给乙方，并退还乙方已支付的周转费用。若乙方在协议终止前已使用部分补偿款，甲方应按照实际使用情况，扣除相应款项后支付剩余补偿款。例如，若乙方在协议有效期内已使用50%的补偿款，甲方应支付剩余50%的补偿款。

(3)协议终止后，双方应按照以下方式进行善后处理：乙方应在[善后处理期限]内完成搬迁，并拆除原房屋。若乙方未在规定期限内完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。同时，双方应相互提供必要的协助，以确保拆除现场的安全和整洁。例如，若乙方在协议终止后30日内未完成搬迁，甲方将每日向乙方收取500元的违约金。