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拆迁补偿合同协议范本模板完整版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方，甲方为（甲方名称），以下简称甲方，住所地为（甲方住所地），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），联系电话为（甲方联系电话）。乙方为（乙方名称），以下简称乙方，住所地为（乙方住所地），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），联系电话为（乙方联系电话）。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议。

(2)甲方所有位于（拆迁地点）的房屋，建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，土地使用权面积为（土地使用权面积）平方米。乙方作为拆迁方，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，对甲方房屋进行拆迁。甲乙双方经过友好协商，就拆迁补偿事宜达成一致意见，现订立本协议。

(3)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如遇法律、法规变更导致本协议内容与现行法律法规不符时，应按照现行法律法规执行，但本协议的其他条款仍具有效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、拆迁补偿内容

(1)甲方房屋拆迁补偿金额为人民币（补偿金额大写）元整，乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付。具体支付方式如下：1）自本协议签订之日起（支付期限）内，乙方应向甲方支付拆迁补偿款总额的（支付比例）作为预付款；2）在甲方完成搬迁并交付房屋后（支付期限），乙方应支付剩余的拆迁补偿款；3）如因乙方原因导致甲方未能按时搬迁，乙方应按照合同约定支付违约金。

(2)拆迁补偿款的支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方支付的拆迁补偿款后，向乙方提供收款凭证。甲方应保证收款账户的准确性，如因甲方提供的账户信息错误导致乙方无法支付，甲方应承担因此产生的全部责任。拆迁补偿款支付后，乙方不再承担任何与拆迁补偿款相关的责任。

(3)甲方在收到拆迁补偿款后，应立即拆除位于（拆迁地点）的房屋，并清理现场，不得擅自改变房屋结构。如甲方未在规定时间内拆除房屋，乙方有权自行拆除，并要求甲方承担拆除费用及相应的违约责任。甲方应确保拆除过程中不影响周边环境及公共安全，如因甲方原因造成他人损失，甲方应承担全部赔偿责任。拆除后的土地使用权的归属，按照国家有关法律法规和政策执行。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行协议约定的各项义务。甲方应按照协议约定的时间、地点完成搬迁，并配合乙方进行房屋拆除工作。乙方应按照协议约定的时间、方式向甲方支付拆迁补偿款。如一方未按约定履行义务，另一方有权要求其履行，并承担相应的违约责任。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。诉讼过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的义务，不得以争议为由拒绝履行。

(3)本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方不得擅自变更或解除本协议。如本协议任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，抵触部分条款应予以修改或解除。本协议的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。