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村民集体农用地发包合同7篇

篇1

甲方（发包方）：XXX村民委员会

乙方（承包方）：XXX

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规的规定，为了规范农村土地承包经营权流转，甲方将集体农用地发包给乙方，乙方通过家庭承包方式取得土地承包经营权。经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地承包经营权流转的基本情况及用途

甲方经村民会议同意，将位于XXX村XXX组的集体农用地共计XX亩（具体面积以实际测量为准）发包给乙方，乙方承包该土地后，仅限于进行农业生产经营活动，不得改变土地的农业用途。

二、土地承包经营权流转的期限和起止时间

本次土地承包经营权流转的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、土地承包经营权流转应遵循的原则

1.平等协商、自愿、有偿原则；

2.不得改变土地用途原则；

3.流转期限不得超过承包期的剩余期限原则；

4.不得损害农民集体、农业生产经营者合法权益原则；

5.土地承包经营权流转的受让方须有农业生产经营能力原则。

四、土地承包经营权流转的价格及支付方式

1.本次土地承包经营权流转的价格为每亩每年XX元人民币，共计XX元人民币。

2.乙方在签订合同时一次性支付甲方XX年的土地承包费，甲方出具收款凭证。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地承包费，并监督乙方是否按照合同约定用途使用土地。

2.甲方有权在合同期满后，收回土地承包经营权，但应提前告知乙方，以便乙方做好后续安排。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得土地承包经营权。

4.甲方应确保所发包的土地权属清晰，不存在任何纠纷或争议。

5.甲方应确保所发包的土地符合法律法规规定的流转条件。

6.甲方有权在出现以下情况之一时，解除本合同：

（1）乙方擅自改变土地用途；

（2）乙方连续两年未支付土地承包费；

（3）法律法规规定的其他情形。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定取得土地承包经营权，并在合同期限内自主经营、自负盈亏。

2.乙方应按照合同约定支付土地承包费，并确保土地用途符合法律法规规定及合同约定。

3.乙方应保护好土地资源，不得对土地造成永久性损害。

4.乙方在合同期满后，应将土地承包经营权归还给甲方，但应提前告知甲方，以便甲方做好后续安排。

5.乙方有权在出现以下情况之一时，解除本合同：

（1）甲方擅自变更土地用途；

（2）甲方连续两年未交付土地；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.乙方在承包期间，如遇政府征收或征用该土地，乙方应无条件服从，但有权获得相应的补偿款。补偿款的具体数额及支付方式，由甲乙双方另行协商确定。

7.乙方在承包期间，如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并确保改良或建设行为符合法律法规规定及合同约定。改良或建设费用由乙方自行承担。

8.乙方在承包期间，应加强安全生产管理，确保生产经营活动安全有序进行。如因乙方原因造成安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。

9.乙方在承包期间，应遵守国家法律法规及政策规定，不得从事违法经营活动。如因违法行为被处罚或造成损失的，乙方应自行承担全部责任。

10.乙方在承包期间，应积极配合甲方做好相关工作协调及配合事宜。如因乙方不配合导致工作无法正常进行的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

11.乙方在合同期满后如需续签合同或终止合同请提前半年告知甲方以便做好相关准备工作。续签合同时双方需重新协商确定新的承包费用及支付方式等相关事宜并签订书面协议；终止合同时双方需对未到期的承包费用进行结算并支付剩余款项。

12.在合同期内如遇不可抗力因素导致一方不能履行合同的经双方协商后可提前终止合同但需遵循国家相关法律法规及政策规定办理相关手续并承担相应责任。

13.在合同期内如遇政策

篇2

甲方（发包方）：XXXX村民委员会

乙方（承包方）：XXXX农业合作社

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，为了明确甲乙双方的权利和义务，保护双方的合法权益，特此订立本村民集体农用地发包合同（以下简称“本合同”）。

一、合同标的

本合同所涉及的标的为甲方所有的集体农用地，具体面积、位置及边界以本合同附件《土地面积及位置示意图》为准。

二、承包期限