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拆迁分割协议(精选5)

一、协议概述

(1)本拆迁分割协议以下简称“本协议”，系由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施进行拆迁，并对拆迁补偿及房屋分割事宜达成的一致意见。本协议旨在明确双方的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。

(2)本协议签订后，甲方应按照国家有关拆迁补偿政策，结合乙方房屋的具体情况，给予乙方合理的拆迁补偿。拆迁补偿包括但不限于货币补偿、安置房补偿、搬迁费、临时安置费等。乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，按照协议约定的时间、地点和方式接受拆迁补偿。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更协议内容。如遇特殊情况需要变更协议，双方应协商一致，并签订补充协议。在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、拆迁补偿与分割原则

(1)本拆迁分割协议中，拆迁补偿与分割原则遵循以下规定：首先，甲方应根据国家规定的拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际面积、结构、区位等因素，合理确定拆迁补偿金额。根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿金额应包括但不限于房屋重置价格、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等。例如，在2020年某市的一次拆迁中，甲方对一栋80平方米的房屋进行了拆迁，根据评估结果，房屋重置价格为每平方米1.2万元，甲方最终补偿乙方96万元。

(2)拆迁分割原则方面，甲方应确保乙方的合法权益不受侵害。在房屋分割过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，充分考虑乙方的实际需求。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁房屋的分割应按照房屋的实际面积、结构、用途等因素进行。例如，在2019年某市的一起拆迁案件中，乙方拥有一套120平方米的住宅，由于家庭成员众多，甲方在分割房屋时，充分考虑了家庭成员的实际居住需求，最终将房屋分割为三套，每套40平方米。

(3)拆迁补偿与分割过程中，若乙方对补偿金额或分割方案有异议，可依法申请复核或提起诉讼。在实际操作中，若乙方对补偿金额有异议，可向当地房地产评估机构申请复核。如复核结果仍不满意，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求重新评估或调整补偿金额。例如，在2021年某市的一起拆迁案件中，乙方对补偿金额不满，经申请复核后，法院判决甲方增加补偿金额10万元。在分割方案方面，若乙方对分割方案有异议，可要求甲方重新进行分割，或者直接向法院提起诉讼，要求法院依法判决。

三、协议各方责任与权利

(1)甲方作为拆迁方，有责任按照国家相关法律法规及本协议约定，在规定的时间内完成拆迁工作，并对乙方提供必要的协助。甲方需确保乙方在搬迁过程中的人身和财产安全，对于乙方因拆迁造成的损失，甲方应依法给予合理补偿。例如，若乙方在搬迁过程中损坏了家具，甲方应承担相应的赔偿责任。

(2)乙方作为被拆迁方，有义务配合甲方进行房屋的拆迁工作，按时搬迁，不得阻挠拆迁进度。乙方在签订协议后，应按照约定接受拆迁补偿，不得以任何理由拒绝接受。同时，乙方在拆迁过程中应遵守法律法规，不得进行非法活动。如乙方违反规定，甲方有权终止协议，并依法追究其法律责任。

(3)双方在协议履行过程中，享有以下权利：甲方有权要求乙方按时搬迁，乙方有权要求甲方按照协议约定提供拆迁补偿。如甲方未按时提供拆迁补偿，乙方有权要求甲方承担违约责任。在房屋分割方面，双方均有权根据协议约定提出分割方案，并协商一致。如协商不成，双方可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。在协议履行过程中，双方应相互尊重，维护对方的合法权益。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议的履行应严格按照双方约定的条款进行。甲方应在协议签订后，按照国家相关法律法规和协议约定，及时足额支付乙方拆迁补偿款。乙方应在收到拆迁补偿款后，按照协议约定的时间、地点和方式完成搬迁。在搬迁过程中，如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方在搬迁过程中，因甲方未能提供合适的临时安置场所，导致乙方财产损失，甲方应按照损失价值进行赔偿。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以按照以下步骤进行争议解决：首先，双方可共同委托第三方调解机构进行调解；若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据和材料。如法院判决需要，双方应按照判决结果执行。例如，在2020年某市的一起拆迁争议中，双方在协商无果后，共同委托了当地调解委员会进行调解，最终达成了一致意见。

(3)本协议的履行期限为自双方签字盖章之