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房管局租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“甲方”指上述出租方。

1.1.2“乙方”指上述承租方。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他费用，双方在租赁期间的权利、义务及责任。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.1.2租赁物设施情况：__________（详细描述设施及完好程度）。

2.2租赁用途

乙方租赁该房屋用于__________（用途描述）。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2.2租金支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1按约定收取乙方支付的租金。

4.1.2对乙方使用租赁物进行监督，保证乙方合理使用。

4.1.3依法解除合同，收回租赁物。

4.2甲方义务

4.2.1保证租赁物符合合同约定的用途，保证房屋及设施的正常使用。

4.2.2在合同有效期内，负责租赁物的维修、保养。

4.2.3依法办理租赁合同登记备案手续。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1按约定使用租赁物，享受租赁物带来的权益。

5.1.2在合同有效期内，要求甲方履行维修、保养义务。

5.2乙方义务

5.2.1按约定支付租金及其他相关费用。

5.2.2爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构及设施。

5.2.3在租赁期满后，将租赁物恢复原状，并办理退租手续。

第六章租赁物的使用与维修

6.1乙方使用租赁物

6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.1.2乙方在使用过程中应遵守国家有关房屋使用和物业管理的规定，保证租赁物的安全使用。

6.2维修与保养

6.2.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，保证租赁物处于良好的使用状态。

6.2.2乙方在使用中发觉租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。

第七章租赁物的保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应按照国家相关规定，为租赁物投保必要的保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2乙方在使用租赁物期间，因乙方原因造成的损失，由乙方承担相应的保险责任。

7.2保险赔偿

7.2.1若租赁物因保险遭受损失，甲方应及时向保险公司索赔，并保证在赔偿范围内恢复租赁物的原状。

7.2.2乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章租赁物的变更与解除

8.1变更

8.1.1在租赁期间，如乙方需要变更租赁用途或租赁期限，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.1.2甲方在接到乙方变更申请后，应在合理期限内给予答复，必要时双方可协商签订补充协议。

8.2解除

8.2.1甲方在以下情况下有权单方面解除合同：

a)乙方未按约定支付租金超过三个月；

b)乙方违反国家法律法规，导致租赁物被查封、扣押或强制拆除；

c)乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途。

8.2.2乙方在以下情况下有权单方面解除合同：

a)甲方未按约定提供符合要求的租赁物；

b)甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物；

c)因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的_____%。

9.1.2甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的_____%。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_____%。

9.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的_____%。

第十章其他事项

10.1