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冷链仓储设施租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为冷链仓储设施的所有权人，拥有出租权利。

1.2乙方为冷链仓储设施的使用者，具备承租资格。

第二章冷链仓储设施描述

2.1设施位置：甲方出租的冷链仓储设施位于____________________。

2.2设施规模：该冷链仓储设施占地面积为____________________，包括冷库、冷藏室、冷柜等。

2.3设施状况：甲方保证出租的冷链仓储设施符合国家相关标准和行业规范，设施设备齐全，运行正常。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金：乙方按照以下方式向甲方支付租金：

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用冷链仓储设施，不得无故中断。

4.1.2甲方负责冷链仓储设施的维护保养，保证设施正常运行。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用冷链仓储设施。

4.2.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用冷链仓储设施，爱护设施设备，保持设施卫生。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未能按照约定提供符合要求的冷链仓储设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。

5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.2.2乙方在租赁期间损坏冷链仓储设施，应按照甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。

第六章冷链仓储设施的使用与管理

6.1乙方在使用冷链仓储设施时，必须遵守以下规定：

6.1.1乙方须遵守国家有关冷链仓储行业的法律法规。

6.1.2乙方不得在冷链仓储设施内从事违法经营活动。

6.1.3乙方应按照甲方提供的操作规程使用设施，不得私自拆改、破坏设施。

6.2甲方应定期对冷链仓储设施进行检查和维护，保证设施安全运行：

6.2.1甲方负责设施的安全检测，及时排除安全隐患。

6.2.2甲方应保证冷链设备的正常运行，不得影响乙方的正常使用。

第七章冷链仓储设施的安全与保险

7.1甲方应保证冷链仓储设施符合国家安全标准，并采取以下措施：

7.1.1甲方应配备必要的安全防护设施，如消防器材、安全标识等。

7.1.2甲方应定期对乙方进行安全培训，提高乙方安全意识。

7.2乙方在使用期间，应自行承担物品的保管责任，并可根据需要购买保险：

7.2.1乙方应保证存储物品符合安全要求，不得存储易燃、易爆、有毒等危险品。

7.2.2乙方购买保险时，应选择信誉良好的保险公司，并告知甲方保险详情。

第八章冷链仓储设施的维修与保养

8.1甲方负责冷链仓储设施的日常维修与保养，具体如下：

8.1.1甲方应在设施出现故障时及时进行维修，保证乙方正常使用。

8.1.2甲方应定期对设施进行保养，延长设施使用寿命。

8.2乙方在使用过程中，若发觉设施存在问题，应及时通知甲方：

8.2.1乙方应详细描述故障情况，配合甲方进行维修。

8.2.2乙方不得私自维修或更换设施部件。

第九章冷链仓储设施的交付与退租

9.1甲方应在合同生效后，将冷链仓储设施按现状交付乙方使用：

9.1.1甲方应提供设施使用手册，乙方应按照手册使用设施。

9.1.2甲方应与乙方共同检查设施，确认设施状态。

9.2合同期满或乙方提前解除合同，乙方应按以下规定退租：

9.2.1乙方应在合同到期前30日通知甲方，办理退租手续。

9.2.2乙方应将冷链仓储设施恢复原状，如有损坏，应按甲方要求赔偿。

第十章其他条款

10.1