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租赁商铺合同封面模板

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同基本信息

1.合同标题

本合同为《商铺租赁合同》

2.合同编号

[具体合同编号]

3.签订日期

[年/月/日]

4.出租方（甲方）信息

甲方为拥有合法商铺出租权的自然人/法人，以下为甲方详细信息：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

5.承租方（乙方）信息

乙方为有意租赁商铺的自然人/法人，以下为乙方详细信息：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

二、商铺基本情况

1.商铺地址

位于[详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。

2.商铺面积

该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体商业用途，如经营服装零售店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付周期

乙方应按[月/季/年]支付租金，每期租金应在每[支付周期开始日期]前支付。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[账号]

五、押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且已按照本合同约定交还商铺后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后的[X]个工作日内无息退还乙方。

六、商铺交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方。

2.商铺状况

甲方应保证商铺交付时处于良好的可使用状态，包括但不限于商铺的结构安全、水电设施正常等。

3.使用规定

乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。

乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

七、维修及保养

1.维修责任划分

租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

因商铺本身的质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。

2.保养责任

乙方应负责商铺的日常保养工作，保持商铺的清洁和正常使用状态。

八、保险及责任

1.保险购买要求

乙方应在租赁期间为商铺购买财产保险，保险金额应不低于商铺的价值，保险费用由乙方承担。

乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。

2.责任承担范围

因乙方原因导致的商铺损坏、灭失或第三方的损失，由乙方承担赔偿责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的商铺损失，双方应按照法律规定各自承担相应的责任。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。

2.解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十、违约责任

1.出租方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向乙方支付违约金。

如甲方违反本合同约定提前收回商铺，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任

如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。

如乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X