房屋建设工程质量保修协议书年.docVIP

房屋建设工程质量保修协议书年通用

合同编号：__________

甲方（建设单位）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（施工单位）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、工程概况

1.1工程名称

本工程的名称为[具体工程名称]。

1.2工程地点

工程位于[详细工程地点]。

1.3工程内容

工程内容包括但不限于[具体工程内容，如建筑结构、装修、设备安装等]。

1.4工程范围

工程范围涵盖了[明确工程的具体范围，如建筑物的特定区域或整个项目场地]。

二、保修范围和期限

2.1保修范围

乙方对本工程的全部施工内容承担质量保修责任，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。

2.2保修期限

地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为[具体年限]年；供热与供冷系统为[具体年限]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[具体年限]年。质量保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。

三、保修责任

3.1施工单位的保修责任

在保修期限内，乙方应保证工程质量符合国家和地方相关标准及规范。如发觉工程质量问题，乙方应及时进行维修，保证工程的正常使用。对于因施工质量问题导致的工程损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.1.1乙方应在接到报修通知后的[具体时间]内到达现场进行查看，并在[具体时间]内提出维修方案。维修方案应经甲方认可后，乙方方可进行维修施工。

3.1.2乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行维修施工，保证维修质量。维修施工完成后，乙方应向甲方提交维修报告，经甲方验收合格后，视为维修完成。

3.1.3对于同一质量问题，乙方应保证在保修期内不再出现。如在保修期内同一质量问题出现多次，乙方应承担相应的责任，并免费进行维修。

3.2建设单位的协调责任

甲方应积极协调相关方面，为乙方的保修工作提供必要的条件。如协助乙方进入现场进行维修，提供相关工程资料等。

3.2.1甲方应在接到乙方的维修请求后，及时协调相关方面，为乙方的维修工作提供便利。

3.2.2甲方应协助乙方与业主进行沟通，解释维修工作的相关情况，争取业主的理解和支持。

3.2.3如因甲方原因导致乙方无法及时进行维修，甲方应承担相应的责任。

四、保修流程

4.1报修程序

当工程出现质量问题时，甲方或业主应及时向乙方进行报修。报修方式可以为书面通知、电话通知或邮件通知等。报修内容应包括工程名称、工程地点、质量问题的描述、报修人的联系方式等。

4.1.1书面通知应送达乙方的办公地址，电话通知应拨打乙方的报修电话，邮件通知应发送至乙方的电子邮箱。

4.1.2乙方在接到报修通知后，应及时进行记录，并向报修人反馈受理情况。

4.2维修处理流程

乙方在接到报修通知后，应按照以下流程进行维修处理：

4.2.1乙方应在规定的时间内到达现场进行查看，确定质量问题的原因和范围。

4.2.2乙方应根据质量问题的情况，制定维修方案，并报甲方认可。

4.2.3乙方应按照维修方案进行维修施工，保证维修质量。

4.2.4维修施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

五、保修费用

5.1保修费用的承担

在保修期限内，如因工程质量问题需要进行维修，维修费用由乙方承担。但如因甲方或业主使用不当或不可抗力等原因导致的工程损坏，维修费用由责任方承担。

5.1.1对于因施工质量问题导致的工程损坏，乙方应承担全部维修费用，包括材料费、人工费、运输费等。

5.1.2如因甲方或业主使用不当导致的工程损坏，甲方或业主应承担相应的维修费用。乙方应在维修前向甲方或业主提供维修费用预算，经甲方或业主认可后，方可进行维修施工。

5.1.3如因不可抗力等原因导致的工程损坏，双方应根据具体情况协商解决维修费用的承担问题。

5.2费用支付方式

维修费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在维修完成并经甲方验收合格后，向甲方提交维修费用发票，甲方应在收到发票后的[具体时间]内支付维修费用。

5.2.1乙方应在维修完成后的[具体时间]内，向甲方提交维修费用发票及维修报告。维修报告应包括维修内容、维修时间、维修人员、维修费用等详细信息。

5.2.2甲方应在收到乙方提交的维修费用发票及维修报告后的[具体时间]内进行审核。如审核无误，甲方应在[具体时间]内支付维