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房屋转让协议书合同

合同编号：__________

转让方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

受让方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.转让方（甲方）

甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，并有权进行转让。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明及其他必要文件。

2.受让方（乙方）

乙方愿意受让甲方所转让的房屋，并同意按照本协议的约定支付转让价款。

乙方应按照本协议的约定履行其他相关义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于[具体地址]。

房屋所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以相关部门的测量为准。

3.房屋用途

该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]。

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

4.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

该房屋的产权证书编号为[具体编号]。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整。

该价格为甲方将房屋转让给乙方的全部价款，包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格等。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

现金支付；

银行转账；

[其他付款方式]。

3.付款时间

乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金；

乙方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]；

乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付剩余的转让价款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的一致。

房屋交付时，应具备以下条件：

房屋结构完好，无明显损坏；

房屋内的附属设施齐全，能正常使用；

房屋已清空，无任何遗留物品。

3.相关手续办理

甲方应在房屋交付时，将房屋的相关手续交付给乙方，包括但不限于房屋产权证书、房屋使用说明书等。

乙方应在接收房屋后，及时办理相关的物业交接手续。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因特殊原因无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商一致后另行确定办理时间。

2.过户手续办理

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的文件和资料，并按时缴纳相关的税费。

3.费用承担

办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

如因一方原因导致过户手续无法顺利办理，由此产生的额外费用由该方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及利息，同时甲方应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金。

如甲方所提供的房屋产权证明或其他相关文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议的约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[百分比]向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

1.协商解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法