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房屋拆迁补偿协议书15

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号房屋的所有权人，房屋所有权证号为XX-XX-XXXX。乙方房屋建于XX年，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，共计XX间。乙方房屋位于城市规划区内，因城市基础设施建设和旧城改造项目需要，甲方依法对乙方房屋实施征收拆迁。

(2)甲方在拆迁前已依法取得房屋征收许可证，并按照相关规定对乙方房屋进行了调查登记，确认乙方房屋的权属、面积、结构等信息。经调查，乙方房屋合法建筑面积为XX平方米，合法用地面积为XX平方米，实际使用年限为XX年。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方应依法给予乙方合理的拆迁补偿。

(3)乙方房屋位于繁华地段，周边配套设施齐全，交通便利。在拆迁前，乙方房屋的房地产市场价值约为XX万元。根据拆迁补偿安置方案，甲方将按照被征收房屋的建筑面积、用途、区位等因素，给予乙方相应的货币补偿。同时，甲方将协助乙方解决搬迁安置问题，确保乙方在拆迁后能够尽快入住新居。为保障双方权益，甲方已聘请专业评估机构对乙方房屋进行了评估，评估价值为XX万元。

二、房屋拆迁补偿安置事项

(1)本协议约定的房屋拆迁补偿安置事项如下：

a.货币补偿：甲方根据乙方房屋的合法建筑面积、用途、区位等因素，按照市场评估价值给予乙方货币补偿。具体补偿金额为XX万元，其中包含房屋本身价值XX万元、装修补偿XX万元、搬迁费XX万元、临时安置费XX万元。乙方在收到货币补偿款后，应将原房屋交还给甲方。

b.临时安置：乙方在拆迁期间，甲方将提供临时安置房供乙方居住。临时安置房面积为XX平方米，位于XX街道XX号。乙方在临时安置期间，如需更换安置房，应提前一个月向甲方提出申请，甲方将根据实际情况予以调整。

c.安置房购买：甲方将提供安置房供乙方购买。安置房位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。乙方在拆迁补偿款到位后，可选择购买安置房。购房价格为市场评估价的80%，即XX万元。

(2)本协议中涉及的补偿安置资金，甲方将在乙方房屋拆除后60日内支付给乙方。甲方支付补偿款的方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。如乙方未提供有效银行账户信息，甲方有权将补偿款支付至乙方指定的其他方式。

a.乙方在收到货币补偿款后，应立即将原房屋拆除，不得擅自保留或占用。如乙方未按时拆除房屋，甲方有权依法申请法院强制拆除。

b.乙方在临时安置期间，应遵守临时安置房的管理规定，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担修复责任。

c.乙方在购买安置房时，应按照甲方提供的购房流程办理相关手续，包括签订购房合同、支付购房款等。乙方在购房过程中，如因自身原因导致购房失败，甲方不承担任何责任。

(3)本协议签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。如因政策调整导致补偿安置金额发生变化，甲方将在政策调整后的60日内重新计算补偿金额，并及时通知乙方。乙方应在接到通知后15日内，与甲方协商一致，签署补充协议，对原协议进行修改。如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决争议。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起至乙方房屋拆除完毕并完成所有补偿安置事项止。在协议履行过程中，甲方应严格按照本协议约定的时间和标准支付补偿款项，乙方应按时拆除房屋并配合甲方完成补偿安置工作。

案例一：在类似拆迁项目中，甲方曾因未能按时支付补偿款项，导致部分被拆迁户提出异议，影响了项目的顺利进行。为确保本项目的顺利实施，甲方承诺在本协议签订后60日内完成补偿款项的支付，如因特殊原因延期支付，甲方将在每延期一日的情况下，向乙方支付相当于延期天数补偿款项1%的违约金。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本协议约定的义务，不得擅自停止履行或损害对方利益。

案例二：在XX项目拆迁过程中，乙方因对补偿标准有异议，拒绝拆除房屋。后经法院审理，认为乙方提出的补偿标准与实际价值存在一定差距，最终判决甲方按照实际价值调整补偿金额。该案例表明，在争议解决过程中，法院将依据法律规定和事实情况作出公正判决。

(3)本协议的解除与终止：

a.如双方在协议履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

b.如国家法律法规或政策发生重大变化，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

c.本协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括房屋拆除、补偿款项结算等。