小区商品房买卖合同书5篇.docx

小区商品房买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

二、商品房销售依据

该商品房已取得《商品房预售许可证》，编号为XX号，有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方已将该商品房抵押给银行，并办理了抵押登记手续。在办理房屋过户手续时，甲方需将抵押权解除。

三、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）。乙方需按照以下方式支付房款：

a.签订合同时，乙方需支付定金人民币元（大写：元整）。

b.在合同签订后个工作日内，乙方需支付首付款人民币元（大写：元整）。

c.剩余房款人民币元（大写：元整），乙方需通过银行按揭贷款的方式支付。

2.甲方需向乙方提供正式发票作为付款凭证。

四、商品房交付及验收

1.该商品房交付时间为XXXX年XX月XX日。甲方需按时将房屋交付给乙方，并办理交付手续。

2.乙方需在交付后个工作日内进行验收。如有质量问题，需及时通知甲方，甲方需负责维修并承担维修费用。

3.验收合格后，双方需签订《房屋验收确认书》。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房价的万分之一乘以逾期交付的天数。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未付房款的万分之一乘以逾期支付的天数。

3.双方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.该商品房的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等费用，由乙方承担。甲方需在交付房屋前结清上述费用。

2.乙方在使用房屋过程中，需遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如需装修、装饰，需事先向物业管理公司申请。

3.双方如需对本合同进行补充或变更，需签订书面协议。协议未涉及的，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如因不可抗力导致合同无法履行或产生其他后果的，双方需友好协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.双方同意以XX市房产测绘中心测绘的面积为依据进行面积确认和面积差异处理。面积差异处理办法为：以实测面积为准，超出合同约定面积的，甲方需退还超出部分的购房款；低于合同约定面积的，甲方需补足低于部分的购房款。具体金额以测绘中心出具的测绘报告为准。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.甲方出售的商品房已办理《商品房预售许可证》，编号为XX号，有效期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、商品房买卖条款

1.甲方同意将上述商品房以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格出售给乙方。该价格为甲方与乙方协商后的净得价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应在签订本合同后，向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）作为购房定金。定金将冲抵购房款。

3.剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应按照以下方式支付：

（1）银行按揭贷款：乙方应在签订本合同后，向甲方提供银行按揭贷款所需的所有材料，并协助甲方办理银行按揭贷款手续。银行按揭贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限按时还款。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后，向甲方支付首付款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余款项人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应自合同签订之日起XX个月内支付完毕。

4.甲方应在收到全部购房款后，向乙方出具购房发票，并协助乙方办理房屋产权转移