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房屋拆迁分割协议书(精选19)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系房屋所有权人，甲方为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]。乙方为[乙方姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，住址为[乙方住址]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆迁分割事宜达成如下协议。

(2)甲方与乙方所涉房屋位于[房屋所在地]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋所有权人为甲方。该房屋为[房屋性质]，建筑面积为[房屋建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]。双方确认，该房屋已登记在甲方名下，现因[拆迁原因]，需进行房屋拆迁。

(3)双方在签订本协议前已充分了解房屋拆迁政策及相关法律法规，并就房屋拆迁补偿及分割方案进行了友好协商。在协商过程中，双方本着公平合理、互惠互利的原则，对拆迁补偿及房屋分割事宜达成一致意见，现正式签订本协议。

二、房屋基本情况

(1)被拆迁房屋位于[城市名称]市[具体区域]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地证号为[土地证号]。该房屋为[房屋性质]，建成于[房屋建成年代]，建筑面积为[房屋建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]。房屋结构为[房屋结构类型]，共计[房屋层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。房屋内部设施包括[具体设施描述]，如：厨房、卫生间、卧室、客厅等。

(2)房屋周边配套设施完善，包括[周边配套设施描述]，如：学校、医院、购物中心、公交站等。该房屋曾于[具体年份]进行过一次翻修，翻修后房屋内部设施得到提升，居住舒适度提高。据调查，该区域近年来房屋价格上涨幅度为[具体涨幅]，目前同类房屋市场价为[市场价]，预计拆迁补偿金额将根据市场价格和房屋实际情况进行核算。

(3)房屋所有权人为甲方，共有权人为乙方。双方共同持有该房屋所有权证，房屋产权明晰。在拆迁过程中，双方需按照相关法律法规和拆迁政策，共同协商解决拆迁补偿及房屋分割事宜。根据以往案例，类似拆迁项目补偿金额一般在房屋市场价的基础上，结合房屋实际面积、结构、装修等因素进行计算，补偿金额通常包括房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等。

三、拆迁补偿及分割方案

(1)本协议双方就房屋拆迁补偿及分割方案达成如下共识：甲方同意将房屋拆迁补偿总额的[具体比例]（以下简称“甲方份额”）分配给乙方。拆迁补偿总额包括但不限于房屋补偿款、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。甲方份额的具体金额根据房屋面积、市场评估价、政策规定等因素综合确定。双方确认，甲方份额的确定将基于专业的市场评估和政府相关政策。

(2)拆迁补偿款的支付方式如下：甲方应在签订本协议后[具体时间]内，将甲方份额的拆迁补偿款一次性支付给乙方。如遇特殊情况，经双方协商一致，可以分期支付，但分期支付的总金额不得低于甲方份额的拆迁补偿款。双方还约定，若因政策调整导致补偿金额发生变化，双方应重新协商确定补偿金额，并相应调整支付方式。

(3)房屋分割方案：经双方协商，拆迁后的土地及地上建筑物归甲方所有，乙方获得相应的补偿金额。具体分割方式如下：甲方保留原房屋的土地使用权，乙方获得与原房屋建筑面积相等的房屋补偿款。若原房屋面积超过补偿面积，超出部分由甲方按市场评估价支付给乙方；若原房屋面积不足补偿面积，不足部分由乙方按市场评估价补足给甲方。双方同意，房屋分割方案应符合相关法律法规和政策要求，并在房屋拆除后进行实地测量确认。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为[具体时间]。在协议有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应按照本协议约定支付拆迁补偿款，乙方应按照协议约定接受房屋分割及搬迁。任何一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

(2)双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。在诉讼期间，双方应继续履行本协议约定的义务，不得以争议为由拒绝履行。如因争议导致一方遭受损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改、转让或解除本协议。如本协议任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其余条款仍然有效。