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房屋买卖委托书通用15

一、委托事项概述

(1)房屋买卖委托书旨在明确委托人将房屋买卖事宜全权委托给受托人进行处理，以实现快速、高效、合规的交易。近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，房屋买卖交易日益频繁，但同时也伴随着诸多风险和难题。为保障委托人的合法权益，提高交易效率，委托事项概述部分对房屋买卖的基本流程、注意事项以及可能涉及的法律法规进行了详细阐述。以某一线城市为例，该地区房屋买卖交易额已连续多年位居全国前列，然而，由于市场不规范、信息不对称等问题，买卖双方在交易过程中时常出现纠纷。因此，委托书的制定显得尤为重要。

(2)委托事项概述中明确了委托人需提供的相关材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等。同时，对受托人在处理房屋买卖事宜时需遵循的原则进行了规定，如诚信、公正、合法等。在实际操作中，受托人需全面了解市场行情，为委托人提供合理的买卖价格建议，并协助办理过户手续、签订合同等环节。以某次房屋买卖案例为例，受托人凭借丰富的经验和专业知识，成功帮助委托人以低于市场价10%的价格成交，为客户节省了约数十万元人民币。

(3)委托事项概述还对受托人在委托期间可能面临的风险进行了提示，如交易失败、合同纠纷、法律风险等。为规避这些风险，委托书规定了受托人在处理房屋买卖事宜时的责任和义务，如及时告知委托人交易进展、确保交易合法合规、妥善保管交易款项等。此外，委托书还明确了双方的权利和义务，如委托人需按时支付受托人佣金、受托人需在规定时间内完成委托事项等。通过明确双方的权利义务，有助于维护双方合法权益，确保房屋买卖交易顺利进行。

二、委托人信息

(1)委托人姓名：张三，性别：男，身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号。委托人持有北京市XX区房产证，房产证号为：京房权证XX字第XXXX号。委托人现有一套位于北京市朝阳区的住宅，面积120平方米，房产评估价值为人民币800万元。

(2)委托人因工作原因需要将上述房产出售，特此委托某房地产经纪有限公司全权代理本次房产买卖事宜。委托人对经纪公司的信誉和服务质量有充分信心，故选择该公司作为受托方。委托人承诺在委托期间，将积极配合受托方的工作，提供必要的证明文件和信息。

(3)委托人联系方式：手机号码为138xxxx5678，电子邮箱为zhangsan@。委托人要求受托方在办理房产买卖过程中，及时与其沟通交易进展，并在达成交易后尽快通知委托人。委托人同意受托方在必要时以委托人名义与相关机构或个人进行沟通和协商。委托人对受托方的行为负责，如因受托方原因导致交易失败或出现法律纠纷，委托人将承担相应责任。

三、受托人信息

(1)受托人为某房地产经纪有限公司，注册地为北京市海淀区，成立于2005年，拥有超过15年的房地产经纪服务经验。公司累计成功代理房产买卖案例超过10000宗，交易总额达数十亿元人民币。在过去的五年中，公司成交客户满意度高达95%以上，是行业内公认的优质服务提供商。

(2)某房地产经纪有限公司拥有一支专业的经纪人团队，团队成员均持有国家房地产经纪人执业资格证书，具备丰富的房产交易经验和专业知识。以某成功案例为例，团队通过市场调研，为委托人提供精准的房屋定价策略，最终在短短一个月内成功售出房产，成交价比市场预期高出8%，为客户节省了约40万元的税费。

(3)某房地产经纪有限公司与多家银行、金融机构、政府部门建立了良好的合作关系，能够为客户提供一站式房产交易服务，包括贷款、过户、装修等环节。公司秉承诚信、专业、高效的服务理念，致力于为客户提供最优质的服务体验。根据公司内部数据显示，近年来，公司服务客户满意度持续提升，平均交易周期缩短至40天，远低于行业平均水平。

四、委托条款与责任

(1)委托人同意在受托人代理房屋买卖过程中，按照市场行情和实际情况，授权受托人进行合理的价格谈判。受托人在接受委托后，应尽最大努力维护委托人的合法权益，确保交易价格在委托人可接受范围内。若因受托人原因导致交易价格低于委托人预期，受托人应承担相应的赔偿责任。

(2)受托人承诺在委托事项办理过程中，严格遵守国家法律法规及行业规范，确保交易过程合法合规。受托人需及时向委托人汇报交易进展，对于交易过程中出现的任何问题，受托人应主动承担责任，并与委托人共同寻求解决方案。若因受托人过错导致交易失败或产生额外费用，受托人应承担全部责任。

(3)委托人同意支付受托人相应的佣金，佣金金额为交易成交价的2%，并在交易完成后五个工作日内支付。受托人收到佣金后，应出具正规发票，并保证佣金使用透明。若委托人要求受托人提供额外服务，如法律咨询、合同起草等，双方可另行协商费用。此外，委托人有权对受托人的服务质量进行监督，如发现受托人存在违规行为，委托人有权解