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房屋产权共有协议书的范本5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方，甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“涉案房屋”）产权共有事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方为涉案房屋的原始产权人，拥有该房屋的全部产权。乙方愿意与甲方共同拥有涉案房屋的产权，并按照本协议约定享有相应的权利和承担相应的义务。甲方和乙方在签订本协议前，已充分了解涉案房屋的现状、权属情况以及可能存在的风险。

(3)甲方和乙方在签订本协议前，已就涉案房屋的产权共有比例、共有方式、共有期间的权益分配、共有期间的维修养护责任、共有期间的费用承担等事项进行了充分协商，并达成一致意见。甲方和乙方确认，本协议是对双方权利义务的明确约定，是对涉案房屋产权共有关系的正式确立。

二、房屋产权共有情况

(1)涉案房屋位于某市某区某街道某号，房产证号为XXXXXX，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，土地使用权类型为XX，土地使用年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方为该房屋的原始产权人，拥有房屋的全部产权。根据本协议，乙方同意与甲方共同拥有涉案房屋的产权，双方共有比例为甲方占XX%，乙方占XX%。双方共同拥有涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

(2)本协议签订后，涉案房屋的产权登记手续由甲方负责办理，并将乙方作为共有人登记在房产证上。在共有期间，涉案房屋的权属证书、维修基金、物业费等相关费用，以及房屋的增值部分，均按甲方和乙方的共有比例进行分割。若因共有房屋产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

(3)双方确认，在共有期间，涉案房屋的维修、养护、保险等责任，由甲方和乙方共同承担。具体来说，房屋的日常维修由甲方负责，大修或翻新工程由双方协商确定。若房屋发生自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致损失，由甲方和乙方按共有比例分担损失。同时，双方应共同遵守物业管理规定，维护房屋周边环境，确保房屋的安全与美观。

三、共有权益及义务

(1)在涉案房屋产权共有期间，甲方和乙方应共同享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。具体而言，甲方和乙方有权进入并使用涉案房屋及其附属设施，并享有因房屋而产生的租金、孳息等收益。同时，双方均有权在征得对方同意后，对房屋进行装修、改造等行为，但不得影响房屋的结构安全和正常使用。在处分房屋方面，任何一方不得单独出售、赠与、抵押或进行其他处分行为，必须经双方协商一致后方可进行。

(2)甲方和乙方应共同承担涉案房屋的维修、养护责任。在房屋共有期间，如房屋出现损坏或需要维修，应及时修复，以保障房屋的安全与使用功能。维修费用按照甲方和乙方的共有比例分担。若房屋损坏系因一方使用不当或故意造成，则由责任方承担维修费用。此外，双方应共同缴纳物业费、水电费等相关费用，并承担相应的税费。

(3)甲方和乙方应遵守本协议的约定，在共有期间保持良好的合作关系。双方应相互尊重，不得因共有房屋而产生纠纷。若因共有房屋产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，如实陈述事实，不得隐瞒或提供虚假证据。诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。