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房屋征收拆迁协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（征收方），以下简称“甲方”，系我国某市某区人民政府；乙方（被征收方），以下简称“乙方”，系甲方辖区内的房屋所有权人。甲方根据国家有关征收拆迁的法律、法规和政策，结合本地区实际情况，对乙方拥有的房屋进行征收拆迁。乙方所拥有的房屋位于本市区某街道某号，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

(2)乙方所拥有的房屋建于_______年，至今已使用_______年。该房屋系乙方及其家庭成员的唯一居住地，对于乙方家庭而言，具有重要的居住和生活意义。在征收拆迁过程中，乙方积极配合甲方的工作，提供了相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口簿、婚姻状况证明等，以证明其房屋所有权和居住情况。

(3)经双方协商，确认乙方房屋征收拆迁补偿安置方案如下：征收补偿总额为_______万元，其中房屋补偿_______万元，土地补偿_______万元，搬迁费_______万元，临时安置补助费_______万元。此外，甲方还将按照国家及地方政策，为乙方提供相应的社会保障和就业援助。在征收拆迁过程中，甲方将严格按照国家法律法规和本协议约定，确保乙方的合法权益得到充分保障。

二、征收拆迁范围及补偿安置方案

(1)征收拆迁范围涉及本市区某街道及相邻区域，总面积约为_______公顷。此次征收拆迁项目包括住宅、商业、工业等多种用途的建筑物。根据相关规划和政策，征收拆迁区域将用于公共基础设施建设、产业升级改造和城市景观提升。以某住宅小区为例，该小区共有住宅楼_______栋，涉及居民_______户。

(2)补偿安置方案遵循公平、合理、合法的原则，具体如下：房屋补偿标准按照征收拆迁前评估价值进行，评估价值为_______元/平方米；土地补偿按照征收拆迁前土地评估价值进行，评估价值为_______元/平方米。搬迁费按照征收拆迁前实际产生费用计算，包括搬迁、运输、拆卸等费用，最高补偿金额为_______万元。临时安置补助费根据被征收房屋面积和居住时间确定，每月补助金额为_______元/平方米。

(3)安置方式分为原地安置和异地安置。原地安置的，甲方将提供与被征收房屋同等面积和品质的住宅进行置换；异地安置的，甲方将在本市区内其他区域提供同等面积的住宅进行置换。若乙方选择异地安置，甲方还将提供相应的交通、教育、医疗等配套设施。此外，对于征收拆迁过程中产生的经济损失，甲方将按照国家及地方政策予以补偿。以某商业街区为例，该街区征收拆迁后，甲方为商户提供了异地安置的住宅和商业用房，确保商户的正常经营。

三、补偿安置方式及金额

(1)补偿安置方式根据被征收房屋的性质、用途和评估价值，分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指甲方按照被征收房屋的评估价值，一次性支付给乙方全部补偿款项。产权调换是指甲方提供与被征收房屋面积相当、位置适宜的住宅或其他不动产，与乙方进行产权置换。根据本地区实际情况，货币补偿金额为_______万元，产权调换住宅面积为_______平方米。

以某住宅小区为例，该小区被征收房屋面积为_______平方米，评估价值为_______万元。若乙方选择货币补偿，甲方将支付_______万元；若选择产权调换，甲方将提供_______平方米的住宅，并按照市场价进行产权置换。

(2)对于被征收房屋附属物的补偿，包括但不限于附属建筑物、构筑物、设施设备等。附属物补偿金额根据评估价值确定，评估价值为_______元/平方米。具体补偿金额为_______万元。例如，某被征收房屋附属物包括车库、储藏室等，共计_______平方米，评估价值为_______万元，甲方将按照此标准进行补偿。

(3)安置补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费。搬迁补助费根据被征收房屋面积和搬迁距离确定，最高补助金额为_______万元。临时安置补助费根据被征收房屋面积和居住时间确定，每月补助金额为_______元/平方米。以某被征收户为例，该户房屋面积为_______平方米，居住时间为_______年，搬迁距离为_______公里，甲方将按照上述标准，为其支付搬迁补助费_______万元，临时安置补助费_______万元。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。协议履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规和本协议约定。甲方应按照协议约定的时间节点，完成征收拆迁工作，并支付相应的补偿款项。乙方应按照协议约定的时间节点，配合甲方完成搬迁和产权调换等事宜。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼