武汉市商品房买卖合同-预售新版5篇.docx

武汉市商品房买卖合同-预售新版5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

（一）商品房坐落于[具体地址]，该商品房的用途为[用途]，属[类型]结构。

（二）该商品房的户型、层高、阳台、厨房、卫生间等基本情况详见附件一。

二、商品房销售依据

甲方销售该商品房符合下列第[编号]项条件：

1.该商品房已通过规划审批；

2.该商品房已取得《武汉市商品房预售许可证》。

三、商品房价款及支付方式

（一）该商品房单价为[单价]元/平方米，总金额为[总金额]元。

（二）乙方应按下列第[编号]项方式按期付款：

1.一次性付款：乙方应于签订本合同时支付全部房价款。

2.贷款方式付款：乙方应于签订本合同时支付全部房价款的[比例]%，余款[金额]元向[贷款银行]申请贷款支付。

四、商品房交付使用及交接手续

（一）甲方应于[交付使用时间]前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

1.完成规划审批；

2.取得《武汉市商品房预售许可证》；

3.房屋质量经工程竣工验收合格；

4.取得《工程竣工验收合格证书》。

（二）甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合附件二的规定。达不到规定标准的，乙方有权要求甲方修复或补偿。

（三）甲方应于交付使用前向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（四）乙方应在甲方通知的办理房屋交接手续的时间内，持本合同和购房发票等资料与甲方办理交接手续。双方进行验收交接时，应签订房屋交接单。由于乙方原因未能按期办理交接手续的，自甲方通知的办理房屋交接手续的时间届满之日起，房屋风险责任由乙方承担。

五、保修责任及期限

甲方承诺：该商品房自竣工验收之日起，在正常使用情况下，其基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修责任。保修期自该商品房竣工验收合格之日起计算。具体保修项目和保修期限约定如下：

1.房屋外墙及公共部位防水工程保修期为[保修期年限]；

2.房屋外墙面砖脱落保修期为[保修期年限]；

3.房屋外墙及公共部位涂料粉刷保修期为[保修期年限]；

4.房屋地砖保修期为[保修期年限]；

5.房屋墙纸脱落保修期为[保修期年限]；

6.房屋踢脚线脱落保修期为[保修期年限]；

7.房屋木地板保修期为[保修期年限]；

8.房屋灯具保修期为[保修期年限]；

9.房屋水暖管道安装保修期为[保修期年限]；

10.房屋燃气管道安装保修期为[保修期年限]。

在保修期内，因可归责于甲方的工程质量问题导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。因不可归责于甲方的质量问题或者其他原因导致乙方人身、财产损害的，甲方不承担赔偿责任。因乙方使用不当或者第三方原因导致该商品房出现质量问题或者造成乙方人身、财产损害的，甲方不承担赔偿责任，但可协助维修或者提供有关维修服务。具体可参照《住宅质量保证书》的约定。

六、其他事项

（一）本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议中不得有损害乙方利益的内容。如因不可抗力或者其他原因导致该商品房不能交付使用的，甲方可通知乙方办理退房手续，并返还乙方已支付的房价款及利息。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任可参照《住宅质量保证书》的约定。如因乙方原因导致不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方可协助乙方办理退房手续，并返还乙方已支付的房价款及利息。若因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书且乙方要求继续履行合同的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款万分之[比例]的违约金直至乙方取得房地产权属证书之日。若因乙方原因导致不能在规定期限

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：武汉市[具体区域]。

2.商品房编号：[具体编号]。

3.商品房面积：[具体面积]平方米。

4.商品房用途：[具体用途]。