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2025-9-城市停车设施建设指南(住建部)_图文

一、指导思想与原则

(1)本指南的指导思想是以人民为中心，以满足人民群众日益增长的停车需求为目标，推动城市停车设施建设与城市发展同步规划、同步建设、同步管理。坚持以绿色发展为导向，贯彻节约资源和保护环境的基本国策，优化城市空间布局，提高土地利用效率，构建绿色、高效、便捷的城市停车体系。

(2)建设原则上，坚持科学规划、合理布局、分步实施、有序推进。规划应结合城市总体规划和土地利用规划，充分考虑城市功能分区、交通流量、居民出行需求等因素，合理确定停车设施规模、类型和分布。建设过程中，应注重技术创新，推广绿色环保材料和技术，提高停车设施的智能化、信息化水平。同时，注重公众参与，充分听取各方意见，确保建设项目的公正性和透明度。

(3)在政策导向上，应充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，同时加强政府引导和调控。通过制定相关政策，鼓励社会资本投入停车设施建设，完善投资回报机制，吸引多元化投资主体参与。同时，加强对停车设施的监督管理，确保停车服务质量和收费标准合理，维护消费者合法权益。此外，加强停车设施建设的法律法规建设，形成健全的法制保障体系。

二、规划与建设要求

(1)城市停车设施规划应遵循系统性、前瞻性、可持续性的原则，与城市总体规划和土地利用规划相协调。规划应明确停车设施的发展目标、规模、布局和建设时序，确保停车设施与城市交通、公共设施和居住区等相互衔接。在规划编制过程中，要充分考虑城市不同区域的停车需求差异，实施差异化规划策略。

(2)停车设施建设要求应遵循科学合理、经济实用、安全可靠、环保节能的原则。建设前应进行充分的市场调研和技术论证，确保停车设施的类型、规模、位置和设计符合实际需求。在建设过程中，要严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。同时，注重停车设施的智能化建设，推广使用智能停车管理系统，提高停车效率和服务水平。

(3)停车设施建设应注重生态环保，推广绿色建筑材料和技术，减少对环境的影响。在选址上，优先考虑城市绿地、公园等公共空间，合理利用地下空间。在设计中，应充分考虑停车设施与周边环境的和谐融合，提高城市景观品质。此外，加强停车设施的维护管理，确保设施长期稳定运行，为城市居民提供优质的停车服务。

三、技术规范与标准

(1)停车设施设计应遵循国家相关技术规范，确保满足车辆停放安全、舒适和便捷的要求。设计标准应包括停车场的平面布局、立体停车设施的结构设计、照明和通风系统、消防设施以及无障碍设施等。同时，应充分考虑车辆进出效率，优化交通流线设计，减少车辆排队等待时间。

(2)停车设施建设应严格执行施工规范，确保工程质量。施工过程中，应加强材料质量控制，确保使用的建筑材料符合国家标准。施工技术应先进、成熟，施工工艺要规范，确保施工安全和施工质量。此外，应注重施工过程中的环境保护，减少对周边环境的影响。

(3)停车设施的管理维护应遵循国家标准和行业标准，确保设施长期稳定运行。管理维护内容包括设施设备的日常检查、维修保养、清洁卫生、安全监控等。应建立健全设施管理维护制度，明确责任分工，确保停车设施的安全、高效、环保运行。同时，应定期对停车设施进行评估，及时更新改造，提升服务水平。

四、管理与维护

(1)城市停车设施的管理应建立统一的管理体系，明确各级管理职责，形成政府主导、市场运作、社会参与的管理模式。管理部门需制定完善的停车设施管理制度，包括收费标准、服务规范、投诉处理等，确保停车服务公平、公正、公开。同时，应加强对停车设施的监管，确保停车秩序良好，避免乱停车、乱收费等现象。

(2)停车设施的维护工作至关重要，应定期对设施进行检查和维护，确保设施安全、正常运行。维护工作包括对停车场的路面、照明、排水系统、标识标牌等进行检查和维修，对立体停车设施的升降机构、导向系统、安全防护设施等进行检测和保养。维护工作应遵循预防为主、防治结合的原则，及时发现问题并采取措施，防止安全事故的发生。

(3)停车设施的信息化建设是提高管理效率的关键。通过建立停车信息管理系统，实时掌握停车场的车位占用情况，为驾驶员提供便捷的导航和查询服务。同时，应充分利用互联网、移动通信等技术，实现停车设施的智能化管理，如电子支付、在线预约、智能引导等，提升用户体验。此外，通过信息化手段，加强对停车设施的运营数据分析，为政府决策提供依据，促进城市停车设施的科学化、智能化发展。