北京市商品房现房购买合同样书标准版6篇.docx

北京市商品房现房购买合同样书标准版6篇

篇1

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方出售的商品房现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋结构：_________

5.房屋装修情况：_________

6.房屋附属设施及物品：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：_________元（大写：_________元整）

2.甲方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：甲方在签订合同时向乙方支付全部购房款。

（2）分期付款：甲方在签订合同时向乙方支付首付款，余款在合同约定的时间内分期支付。

（3）贷款支付：甲方通过银行贷款方式向乙方支付购房款。

三、房屋交付及验收

1.乙方应当在签订合同后，按照合同约定的时间、地点和方式向甲方交付房屋。

2.甲方应当在接收房屋时，对房屋进行全面验收，并签署验收报告。如验收发现问题，应当及时通知乙方进行修复。

3.乙方应当保证交付的房屋符合合同约定的标准，并承担因房屋质量问题引发的赔偿责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方未按照合同约定的时间、地点和方式向乙方支付购房款的，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的万分之五。

2.乙方未按照合同约定的时间、地点和方式向甲方交付房屋的，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为未交付房屋总价的万分之五。

3.甲方在接收房屋时，发现房屋存在质量问题，应当及时通知乙方进行修复。如果乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方在接收房屋后，发现房屋存在严重的质量问题，如地基下沉、房屋倾斜等，导致甲方无法正常使用房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.如果因不可抗力因素导致甲方无法正常使用房屋的，乙方不承担任何责任。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害以及政府政策调整等不可预测的因素。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同引发的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应友好协商，共同配合，尽量减少对双方的损失。如因争议解决过程中一方违约导致另一方损失的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的全部损失。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方在本合同履行过程中如需修改合同条款的，应当协商一致并签署书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同生效之日起，双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如有违约行为，违约方应依法承担相应的法律责任。

7.在本合同履行过程中，如遇政府政策调整或法律法规变更导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就北京市商品房现房购买事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区（县）街道（镇）号

2.房屋类型：

3.房屋面积：建筑面积平方米，套内建筑面积平方米

4.房屋朝向：

5.房屋装修情况：

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币元（大写）

2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）一次性支付：乙方于合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方按照以下时间节点向甲方支付购房款：

-合同签订后个工作日内，支付购房款总额的%；

-年月日前，支付购房款总额的%；

-年月日前，支付购房款总额的%；

-年月日前，支付购房款总额的%；

-剩余购房款，在办理房屋产权转移登记时一次性支付。

三、房屋交付及验收