2025年度期房预售与后期物业服务一体化合同4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度期房预售与后期物业服务一体化合同

本合同目录一览

1.预售合同概述

1.1预售许可证

1.2预售房源信息

1.3预售价格及付款方式

1.4预售合同签订程序

2.物业服务合同概述

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务合同签订程序

3.房屋交付

3.1房屋交付条件

3.2房屋交付时间

3.3房屋交付手续

3.4房屋交付质量保证

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整

4.4物业管理费用使用监督

5.业主权益保障

5.1业主大会制度

5.2业主委员会设立及职责

5.3业主投诉处理机制

5.4业主共同利益维护

6.物业使用与维护

6.1物业使用规范

6.2物业维修责任

6.3物业设施设备维护

6.4物业使用安全

7.物业安全管理

7.1物业安全制度

7.2物业安全责任

7.3物业安全设施

7.4物业安全事故处理

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

8.4合同解除或终止的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2合同管辖法院

10.3合同争议解决地的选择

10.4合同法律变更

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同生效日期

11.4合同备案机构

12.合同附件

12.1附件一：预售合同

12.2附件二：物业服务合同

12.3附件三：房屋买卖合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

13.3合同变更后的效力

13.4合同补充后的效力

14.其他约定事项

14.1合同解除与终止的补偿

14.2合同违约责任

14.3合同履行过程中的其他事项

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.预售合同概述

1.1预售许可证

本合同所述房屋预售，已取得《商品房预售许可证》，预售许可证编号为______，发证机关为______。

1.2预售房源信息

预售房源位于______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，房屋套内面积为______平方米，房屋用途为______。

1.3预售价格及付款方式

预售房屋价格为每平方米______元，总计______元。付款方式为：首付款______%，分期付款______%，尾款______%，具体付款时间及比例详见附件一。

1.4预售合同签订程序

买受人需在签订本合同时，支付首付款______%，并在______日内将剩余款项支付至卖方指定账户。

2.物业服务合同概述

2.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安全监控、消防管理等。

2.2物业服务标准

物业服务标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行，具体服务内容详见附件二。

2.3物业服务费用

物业服务费用为每平方米______元/月，自房屋交付之日起按月收取。

2.4物业服务合同签订程序

买受人同意物业服务合同作为本合同附件，与预售合同同时签订。

3.房屋交付

3.1房屋交付条件

3.2房屋交付时间

房屋交付时间为______年______月______日，具体时间以卖方通知为准。

3.3房屋交付手续

房屋交付时，买受人需携带身份证、购房合同、付款凭证等文件，办理房屋交接手续。

3.4房屋交付质量保证

卖方保证交付的房屋符合国家有关房屋质量和使用要求，如有质量问题，卖方应在______日内负责修复或更换。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：公共设施设备运行维护费、绿化养护费、清洁费、安全监控费等。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用采用预收方式，每季度缴纳一次，具体缴纳时间及金额详见附件三。

4.3物业管理费用调整

物业管理费用可根据市场价格及物业管理成本的变化进行调整，调整方案需提前______日通知买受人。

4.4物业管理费用使用监督

物业管理费用的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。

5.业主权益保障

5.1业主大会制度

业主大会制度按照《物业管理条例》及相关规定执行，业主大会是小区物业管理的最高权力机构。

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