房屋住房租赁合同范本.docVIP

房屋住房租赁合同范本通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

一、合同编号

1.1编号方式

本合同编号采用[具体的编号方式，如按照年份出租房屋所在区域顺序号]的方式。例如，2023年A区第001号租赁合同。

1.2编号的意义与用途

合同编号是本合同的唯一标识，便于双方在合同管理、查询、存档以及涉及相关法律事务时能够迅速准确地识别本合同。在租赁期间，若涉及租金支付、房屋修缮等事项与本合同相关联时，双方可凭借合同编号进行有效的沟通与协调。

二、合同双方当事人

2.1出租方信息

甲方为合法拥有房屋出租权利的主体，拥有对本合同约定房屋的所有权或合法的出租授权。

2.2承租方信息

乙方为具有完全民事行为能力，需要租赁房屋用于合法目的的主体。

三、房屋基本情况

3.1房屋地址

本合同所涉及的租赁房屋位于[具体的地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等详细信息]。

3.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有必要，可明确测量标准及计算依据）。

3.3房屋结构

房屋结构为[例如：砖混结构、框架结构等]，包含[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间卫生间等（详细描述房间布局及功能分区）。

3.4房屋附属设施

附属设施包括但不限于水电设施（水电表读数为：水表[X]度，电表[X]度，以交付时的读数为准）、供暖设施（如为集中供暖，注明供暖方式及相关参数；如为自供暖，说明供暖设备情况）、燃气设施（燃气表读数为[X]度）、家具（列出主要家具清单，如沙发、床、衣柜等）、家电（如电视、冰箱、空调等，并注明品牌及大致使用状况）等。

四、租赁用途

4.1约定用途

乙方租赁该房屋用于[合法的居住用途，如家庭居住、单身个人居住等，若有特殊用途，如办公居住两用，需详细说明具体的办公和居住安排]。乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。

4.2禁止用途

乙方不得将房屋用于非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、藏污纳垢等违反法律法规及公序良俗的活动；不得将房屋用于经营危险化学品、易燃易爆物品等可能危及房屋安全及周边环境的业务；未经甲方书面同意，不得擅自将房屋用于群租（定义按照当地相关规定）等改变房屋居住性质的用途。

五、租赁期限

5.1起始日期

本租赁期限自[具体的起始日期，如2023年1月1日]起开始计算。

5.2终止日期

租赁期限至[具体的终止日期，如2024年12月31日]届满。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

5.3续租条款

在租赁期满前[X]个月，乙方若有意续租，应以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况及双方协商结果进行调整；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空房屋并交还甲方。

六、租金及押金

6.1租金标准

本房屋的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。租金标准在租赁期间内[如约定为固定不变，或按照一定的递增方式，如每年递增[X]%，详细说明递增的计算周期及起始时间]。

6.2租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

（1）支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。在每个支付周期开始前的[X]天内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的账户。

（2）支付渠道：乙方可通过银行转账（需注明甲方收款银行名称、账号等信息）、电子支付（如支付等，需明确甲方的收款账号或二维码等接收方式）或其他双方协商一致的合法支付方式支付租金。

（3）租金发票：若乙方需要甲方提供租金发票，乙方应在支付租金前提前告知甲方，并承担因开具发票而产生的相关税费（如有）。

6.3押金金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。该押金主要用于保障房屋及附属设施在租赁期间的完好、乙方按照合同约定履行义务（如按时支付租金、遵守租赁用途等）。

6.4押金退还条件

（1）在租赁期满或合同提前解除时，若乙方已按照合同约定履行了全部义务，且房屋及其附属设施经甲方检查无损坏（正常使用损耗除外），甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。

（2）若乙方存在未结清的费用（如租金、水电费、物业费等），甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分应及时退还乙方，并向乙方提供费用明细清单。

（3）若房屋及其附属设施存在损坏（非因正常使用损耗），甲方有权从押金中扣除维修费用。维修费用以实际发生的合理金额为准，若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

七、房屋的交付与返还

7.1交付条件

（1）甲方应按照本合同约定的房屋基本情况及附属设施状况，将房