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重庆市区前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：XX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区（包括XX组团）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章服务内容与服务标准

一、服务内容

乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理；

4.公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；

6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生与垃圾收集；

7.物业管理区域内的公共秩序维护与安全防范工作；

8.物业档案的管理；

9.装饰装修管理；

10.车辆停放与交通组织管理。

二、服务标准

乙方提供的前期物业管理服务应达到以下标准：

1.房屋外观完好、整洁，环境优雅；

2.设备运行良好，无事故隐患；

3.公用设施完善，绿化达标；

4.秩序维护与安全防范严密；

5.物业档案管理规范；

6.装饰装修管理符合规定；

7.车辆停放有序，交通组织合理。

第二章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）审核乙方制定的物业服务方案；

（2）检查监督乙方提供的服务质量；

（3）及时提出合理的建议和意见；

（4）甲方有权对乙方的工作人员进行监督，并提出合理意见。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供必要的情况和资料，包括物业规划图纸、建筑资料等；

（2）为乙方提供必要的工作用房和办公设施；

（3）为乙方提供必备的装修垃圾运输车辆和工具等，费用由乙方自行承担；

（4）保证委托给乙方的管理项目符合国家法律法规和本市相关政策规定。

二、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）根据有关法律法规和本合同的规定，制定物业服务方案并付诸实施；

（2）收取物业服务费用，获得合法收益；

（3）制止违反物业管理制度的行为。

2.乙方义务：

（1）履行物业服务合同，提供符合标准的物业服务；

（2）接受甲方的监督与检查，及时改进工作中存在的问题；

（3）协助甲方做好物业管理工作，提高服务质量；

（4）配合甲方处理公共突发事件。

第三章物业服务费用及相关费用

一、物业服务费用及支付方式：物业服务费用按年/季/月收取，由业主在房屋交付时向乙方交纳。具体收费金额根据房屋面积和物业类型确定。甲方及业主应按时足额交纳物业服务费用。如有逾期未交或拖欠情况，乙方有权依法追缴。

二、其他相关费用及支付方式：除物业服务费用外，乙方还可能产生其他相关费用，如代收代缴的水电费、燃气费等。这些费用将由乙方根据市场情况进行调整并公示。甲方及业主应按时足额交纳这些费用。如有逾期未交或拖欠情况，乙方有权依法追缴。同时，乙方也会提供必要的发票或收据作为缴费凭证。

第四章合同终止与交接条款

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理服务中，甲方应当为乙方提供以下服务：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）绿化区域的维护和管理；

（4）环境卫生维护和管理；

（5）保安服务；

（6）交通管理。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当提供优质的服务，确保乙方能够享受到舒适、安全的居住环境。

2.甲方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮，确保其正常运转。

3.甲方应当加强绿化区域的维护和管理，保持绿化区域的美观和生态功能。

4.甲方应当做好环境卫生维护工作，保持公共区域的清洁卫生。

5.甲方应当提供24小时的保安服务，确保乙方的生命财产安全。

6.甲方应当做好交通管理工作，确保公共区域的交通秩