商铺物业管理合同5篇.docx

商铺物业管理合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX商铺业主委员会

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

鉴于甲方委托乙方对位于XXXXXX的商铺进行物业管理，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为位于XXXXXX的商铺，建筑面积共计XXXX平方米。

二、委托管理事项

1.房屋维修及养护管理：乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护，确保其正常运行。

2.绿化养护管理：乙方应定期对物业进行绿化养护，保持物业环境整洁、美观。

3.清洁卫生管理：乙方应制定物业清洁卫生管理制度，并指定专人负责物业的清洁卫生工作。

4.秩序维护管理：乙方应制定物业安全管理制度，确保物业安全有序运营。

5.车辆停放管理：乙方应合理规划物业停车区域，制定车辆停放管理制度，确保车辆停放有序。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意，可续签合同。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

（3）甲方应协助乙方做好物业管理工作，维护物业的正常运营秩序。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定，自主开展物业管理服务活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保物业管理工作的顺利进行。

（3）乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，提供优质高效的物业管理服务。

（4）乙方应接受业主委员会的监督，及时处理业主投诉和建议。

（5）乙方应定期向业主委员会报告物业管理服务情况，听取业主委员会的意见和建议。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：乙方按照建筑面积向业主收取物业管理服务费用，具体收费标准为XX元/平方米/年。

2.支付方式：业主应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。如逾期支付，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行相关义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。此外，乙方还应按照合同约定支付违约金。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.在执行本合同过程中，如遇不可抗力因素，导致合同不能正常履行的，双方应协商解决。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXXX商铺业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本商铺物业管理有关事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.甲方应当对商铺进行日常维护和保养，确保商铺及其附属设施处于良好状态。

2.甲方应当保持商铺的公共卫生和秩序，定期清扫、消毒，确保商铺环境整洁、舒适。

3.甲方应当提供必要的物业服务，包括但不限于：垃圾清运、管道疏通、电器维修等。

4.甲方应当协助乙方处理与商铺相关的各种问题，包括但不限于：邻里纠纷、违法建设等。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括：物业管理费、垃圾清运费等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的管理服务费。如逾期支付，则应当承担相应的违约责任。

四、物业管理期限

1.本合同的物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.合同期限届满后，双方可以协商续签合同。如未续签合同，则本合同自动终止。

五、违约责任

1.甲方未