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上海市市区房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市区，建筑面积平方米，房屋结构为，房屋内设施包括等。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并有权签订本合同。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为期付，即每届满个月，乙方需向甲方支付下一个周期的租金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方需承担的水、电、气、物业管理费等费用，应按期足额缴纳。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等费用。如有逾期，乙方需按日向甲方支付滞纳金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行本合同的，违约方需向守约方支付违约金。违约金数额为合同总金额的%。

2.乙方逾期支付租金、水、电、气等费用的，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金数额为逾期支付金额的%。

3.甲方未能按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金。违约金数额为合同总金额的%。

七、合同终止及解除

1.租赁期满或双方协商解除合同的，乙方应如期返还房屋。如乙方逾期返还房屋，应按日向甲方支付违约金。违约金数额为合同总金额的%。

2.双方协商解除合同的，应提前个月通知对方。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方需向守约方支付违约金后，方可解除合同。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市市区，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]，结构为：[房屋结构]。

3.房屋总面积为：[房屋面积]平方米，其中套内面积为：[套内面积]平方米，公摊面积为：[公摊面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的[支付日期]前将租金支付至甲方的指定账户。

3.甲方应在收到租金后及时向乙方提供有效的收款证明。

四、押金及其他费用

1.乙方应在租赁期满前向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

3.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，具体金额以实际发生为准。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并保持房屋的整洁和完好。

2.乙方在装修房屋前，应书面征求甲方的同意，并确保装修符合相关规定。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施恢复原状，并清理场地。

六、违约责任

1.甲方如未按时向乙方提供房屋或房屋存在严重质量问题，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按时向甲方支付租金或押金，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.乙方如在租赁期满或合同解除后未将房屋及其附属设施恢复原状并清理场地，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

七、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市