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2024年房地产项目转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本项目”指的是位于__________的房地产项目，具体项目描述详见附件一。

1.1.2“转让方”指的是甲方，即拥有本项目所有权并有权进行转让的当事人。

1.1.3“受让方”指的是乙方，即接受本项目转让的当事人。

1.2合同目的

1.2.1本协议旨在明确甲乙双方关于本项目转让的条款和条件，双方应遵循诚实信用原则，履行各自的权利和义务。

第二章转让标的及价格

2.1转让标的

2.1.1甲方同意将其在本项目中的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附着物的所有权、使用权等。

2.1.2甲方保证本项目不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利限制，如存在上述情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.2转让价格

2.2.1双方协商确定本项目的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照本协议约定的付款方式及期限支付转让款。

第三章付款方式及期限

3.1付款方式

3.1.1乙方应按照以下方式支付转让款：

a.首期付款：人民币__________元，于本协议签署之日起5个工作日内支付；

b.尾款支付：人民币__________元，于本项目转让手续办理完毕后5个工作日内支付。

3.2付款期限

3.2.1乙方应在约定付款期限内将转让款支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，乙方应承担逾期付款的违约责任。

第四章转让手续

4.1转让手续办理

4.1.1甲方应协助乙方办理本项目转让手续，包括但不限于土地使用权变更、房产证过户等。

4.1.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料，以便办理转让手续。

4.2转让手续费用

4.2.1本项目转让手续费用由乙方承担，包括但不限于土地使用权变更费、房产证过户费等。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本项目转让价格的10%。

5.1.2如甲方未按照约定协助乙方办理转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本项目转让价格的5%。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本项目转让价格的10%。

5.2.2如乙方未按照约定提供相关资料，导致转让手续无法办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本项目转让价格的5%。

第六章质量保证及验收

6.1质量标准

6.1.1甲方应保证本项目在转让前符合国家及当地相关法律法规规定的质量标准，包括建筑结构安全、环保要求等。

6.1.2甲方应提供本项目完整的质量检测报告、验收文件等相关资料，以证明本项目满足6.1.1条款所述质量标准。

6.2验收程序

6.2.1乙方有权在转让手续办理完毕后对项目进行验收，验收应在本协议签署后30日内完成。

6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并支付尾款；如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到验收标准。

6.3质量问题处理

6.3.1如本项目存在质量问题，甲方应在乙方提出后15日内进行修复或补救，直至满足质量要求。

6.3.2如甲方未能按照6.3.1条款进行修复或补救，乙方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由甲方承担。

第七章附属设施及资料移交

7.1附属设施

7.1.1甲方应在本项目转让时，将所有附属设施（如有的话）一并转让给乙方，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等设施。

7.1.2甲方应保证附属设施的正常运行，如因附属设施问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

7.2资料移交

7.2.1甲方应在转让手续办理完毕后15日内，向乙方移交本项目相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建筑图纸、施工许可证等。

7.2.2乙方应对甲方移交的资料进行清点确认，并在确认无误后签署资料接收证明。

第八章税费及赔偿

8.1税费

8.1.1本项目转让过程中产生的税费，按照国家及当地相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担应负担的部分。

8.1.2甲乙双方应按照本协议约定的时间及时足额支付各自应承担的税费。

8.2赔偿

8.2.1如因甲方原因导致本项目转让无效或被撤销，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

8.2.