特区房屋租赁合同书7篇.docx

特区房屋租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方所拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构完好，具备正常使用条件。

3.甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋符合出租要求。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付租金。

3.甲方应向乙方提供合法的税务发票。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应返还保证金。

五、维修及保养

1.甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋结构完好和正常使用。

2.乙方在使用房屋过程中发现房屋存在问题或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。

3.乙方应合理使用房屋，避免对房屋造成损坏。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、转租和转让

1.乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转让给第三方。如需转租或转让，应事先取得甲方的书面同意。

2.如甲方同意转租或转让，乙方应支付相应的转租或转让费用，并承担由此产生的全部责任和义务。

3.转租或转让后，新的承租方应与甲方重新签订租赁合同，并遵守原合同约定。

七、合同解除和终止

1.租赁期限内，如乙方有以下行为之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

（1）擅自转租或转让房屋；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）拖欠租金超过三个月；

（4）违反合同约定对房屋造成重大损坏；

（5）有其他严重违约行为。

2.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因不可抗力造成的损失，双方应友好协商解决。

4.合同终止后，乙方应在合理期限内搬离房屋，并返还房屋钥匙等相关物品。如因乙方原因未能在合理期限内搬离房屋，甲方有权收取额外租金或采取其他合理措施收回房屋。

5.合同终止后，如双方无其他争议，甲方应在收到乙方返还的房屋钥匙等相关物品后退还保证金。如因乙方违约导致合同终止，甲方有权扣除保证金作为违约金。

篇2

#甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

#乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

#房屋位置及基本状况

*房屋位置：详细说明房屋所在的街道、小区、楼栋及单元。

*房屋面积：详细注明房屋的建筑面积和使用面积。

*房屋结构：描述房屋的结构，如多层住宅、公寓、别墅等。

*装修状况：说明房屋的装修程度，如简单装修、中等装修、豪华装修等。

*附属设施：列举房屋内的附属设施，如空调、洗衣机、冰箱等。

*其他信息：如房屋的使用年限、产权归属等。

#租赁期限

*租赁起始日期：明确租赁起始的具体日期。

*租赁结束日期：明确租赁结束的具体日期。

*续租条款：如有续租意向，应提前通知对方，并在租赁结束后重新签订租赁合同。

#租金及支付方式

*租金：明确每月的租金金额。

*支付方式：说明支付方式，如银行转账、支付宝、微信等。

*支付时间：确定每月租金支付的具体日期。

*其他费用：如水、电、气等费用，应明确由何方承担。

#房屋使用与维护

*使用条款：详细说明房屋的使用目的，如居住、办公等。

*维护条款：明确承租人有义务保持房屋的整洁和完好，如有损坏需及时修复。

*装修条款：如承租人需要对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并确保装修质量。

*其他条款：如房屋内严禁饲养宠物、保持安静等。

#违约责任与赔偿