北京市公司房屋租赁合同7篇.docx

北京市公司房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：

（1）有合法的房屋产权证明；

（2）已通过消防验收；

（3）已符合环保要求；

（4）已具备安全使用条件。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.乙方租赁该房屋仅作为使用。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如有违反，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式为。租金应按月（季、年）度支付，每次支付金额为元（大写：），支付时间为每月的日（或季度的第一天、每年的第一天）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元（大写：）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未结清的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。如乙方未在规定时间内返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）未按规定支付租金；

（3）未按规定返还房屋；

（4）在租赁期内擅自转租或转借房屋；

（5）其他违反合同约定及法律法规的行为。

2.乙方如有违约行为，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金元（大写：）；

（2）赔偿甲方因违约行为所造成的损失；

（3）如违约金及赔偿金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用，双方应共同协商解决方案。如因甲方原因造成房屋损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方原因造成房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.租赁期内，如因政府政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应共同协商解决方案。协商不成的，双方可依法解除租赁合同。

3.双方应对合同条款进行认真阅读和理解。如有任何疑问或异议，应及时向对方提出书面申请进行解释或修改。如双方无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[地址]，该房屋建筑面积[平方米]，房屋结构为[结构]，房屋内配套设施详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其配套设施。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊情况，双方可协商支付方式和时间。

四、保证金

1.乙方同意向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]），作为承租该房屋的担保。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。如有拖欠行为，甲方有权扣除保证金或要求乙方承担相应