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房屋买卖协议书合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、合同主体

1.1卖方信息

甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。

1.2买方信息

乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址

甲方所售房屋位于[具体地址]。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

三、房屋产权状况

3.1产权证明

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，保证房屋产权清晰、合法。

3.2产权限制情况

甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因产权问题导致本合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

四、房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

4.2付款方式及时间节点

（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款]的方式支付给甲方。乙方应在[具体日期]日前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]日前，以现金方式补足房款。

（4）在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]日内，将剩余房款支付给甲方。

五、定金及违约责任

5.1定金金额

如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

5.2定金的处理方式

（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）若甲方违反本合同约定，拒绝将房屋出售给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方。

（3）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。

5.3违约责任的约定

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、房屋交付

6.1交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。

6.2交付条件

（1）甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致。

（2）房屋应保持清洁，无垃圾、杂物等。

（3）房屋的附属设施、设备应完好无损，能够正常使用。

6.3交付手续

（1）甲方应在交付房屋时，将房屋的钥匙、产权证明文件等相关资料交付给乙方。

（2）双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。

七、房屋产权过户

7.1过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

7.2过户手续及费用承担

（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料。

（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

八、税费承担

8.1交易税费的种类

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。

8.2税费的承担方

（1）契税由乙方承担。

（2）印花税由甲乙双方各自承担。

（3）个人所得税由甲方承担。

（4）增值税根据国家相关规定由甲乙双方各自承担。

九、房屋质量及维修

9.1房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。

9.2质量问题的处理

（1）在房屋交付后，如