拆迁补偿财产分割协议书(标准版).docxVIP

PAGE

1-

拆迁补偿财产分割协议书(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方系拆迁补偿财产分割当事人，甲方为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，现住址为[甲方住址]，乙方为[乙方姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，现住址为[乙方住址]。双方就拆迁补偿财产分割事宜，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方在[拆迁项目名称]项目中拥有房屋产权，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，位于[房屋地址]。乙方在[拆迁项目名称]项目中拥有房屋产权，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，位于[房屋地址]。双方均同意按照相关法律法规和拆迁政策进行补偿。

(3)双方确认，本协议签订前，已就房屋产权、拆迁补偿等相关事宜进行了充分沟通，并对以下事项达成一致意见：房屋产权证明文件、拆迁补偿协议书、评估报告等文件均真实有效，双方对拆迁补偿财产分割的依据和标准无异议。

(4)双方同意，本协议签订后，任何一方不得以任何理由擅自变更、解除或终止本协议，如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。

(5)双方确认，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、拆迁补偿财产分割事项

(1)本协议约定，甲方应得的拆迁补偿金额为人民币[补偿金额]元，其中包括房屋拆迁补偿款[房屋补偿款金额]元、搬迁安置补偿款[搬迁补偿款金额]元、其他补偿款[其他补偿款金额]元。乙方应得的拆迁补偿金额为人民币[补偿金额]元，其中包括房屋拆迁补偿款[房屋补偿款金额]元、搬迁安置补偿款[搬迁补偿款金额]元、其他补偿款[其他补偿款金额]元。具体分割比例按照双方协商结果确定。

(2)拆迁补偿财产分割方式如下：房屋拆迁补偿款部分，甲方获得[比例]%，即[金额]元；乙方获得[比例]%，即[金额]元。搬迁安置补偿款部分，甲方获得[比例]%，即[金额]元；乙方获得[比例]%，即[金额]元。其他补偿款部分，甲方获得[比例]%，即[金额]元；乙方获得[比例]%，即[金额]元。如遇特殊情况，双方可另行协商确定分割比例。

(3)案例一：在[拆迁项目名称]项目中，甲乙双方房屋面积分别为100平方米和80平方米，拆迁补偿总额为1000万元。经协商，房屋拆迁补偿款按面积比例分割，甲方获得70%，即700万元；乙方获得30%，即300万元。搬迁安置补偿款按双方实际情况分割，甲方获得60%，即360万元；乙方获得40%，即240万元。其他补偿款按双方协商结果分割，甲方获得55%，即330万元；乙方获得45%，即270万元。

案例二：在[拆迁项目名称]项目中，甲乙双方因房屋面积差异较大，经评估机构评估，甲方房屋价值为1200万元，乙方房屋价值为800万元。经协商，双方同意按房屋价值比例分割拆迁补偿款，甲方获得60%，即720万元；乙方获得40%，即480万元。搬迁安置补偿款及其他补偿款按双方实际情况分割。

(4)双方确认，本协议签订后，任何一方不得以任何理由要求增加或减少分割比例。如因政策调整、市场变化等原因导致补偿金额发生变化，双方应重新协商确定分割比例。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]年。协议履行期间，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。任何一方违反协议约定，另一方有权要求其履行或赔偿损失。

(2)双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[协商机构名称]申请调解。如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)案例一：在[拆迁项目名称]项目中，甲乙双方在履行协议过程中因房屋补偿款分割比例产生争议。经协商未果，双方向[调解机构名称]申请调解。调解机构在充分听取双方意见后，根据相关法律法规和协议约定，提出了合理的分割方案，双方均表示接受。

案例二：在[拆迁项目名称]项目中，甲乙双方在履行协议过程中因搬迁安置补偿款发放时间产生争议。经协商未果，双方向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理后认为，乙方应按照协议约定按时支付搬迁安置补偿款，判决乙方支付逾期违约金[金额]元。

(4)双方同意，本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，则该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的效力。

(5)本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。