还原拆迁房买卖合同模板范文.docVIP

必威体育精装版还原拆迁房买卖合同模板范文

合同编号：__________

一、合同主体

1.1卖方基本信息

卖方（以下简称甲方）为[甲方具体身份信息]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。

1.2买方基本信息

买方（以下简称乙方）为[乙方具体身份信息]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。

二、房屋基本情况

2.1拆迁房基本信息

本合同所涉房屋为还原拆迁房，该房屋来源于[具体拆迁项目名称]的拆迁安置。

2.2房屋位置与面积

房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记为准）。

2.3相关权益与附属设施

房屋相关权益包括但不限于按照拆迁安置政策应享有的土地使用权、公共设施使用权益等。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]，在交付时应保持正常使用状态。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋成交价格

双方经协商一致，确定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不因任何因素（除本合同约定外）而调整。

3.2付款方式与时间节点

乙方采用以下付款方式：[具体付款方式，如分期付款则详细列出各期付款时间和金额]。例如，在合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在满足[具体条件，如房屋主体结构完工]后的[X]个工作日内，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交付且经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。若因不可抗力或相关部门原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

4.2交付条件

交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋建筑质量符合国家相关标准；（2）附属设施完整且能正常使用；（3）与本合同约定的房屋基本情况相符；（4）无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。

五、产权办理

5.1卖方协助义务

甲方有义务协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供办理产权所需的相关文件、资料（如拆迁安置协议、身份证明等），按照相关部门的要求在规定的时间和地点配合乙方办理手续。

5.2办理产权的时间与费用

双方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内开始办理产权登记手续。办理产权登记过程中所产生的税费及相关费用，按照国家相关法律法规及政策规定由双方各自承担相应部分。例如，根据规定应由卖方承担的税费包括[列举卖方应承担的税费种类]，应由买方承担的税费包括[列举买方应承担的税费种类]。

六、违约责任

6.1卖方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；若甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于乙方已支付的装修费用、临时安置费用等。

（3）若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的款项外，还应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。并且，甲方应承担乙方因此而遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨的差价损失、乙方为办理产权手续而支付的合理费用等。

（4）若甲方在本合同签订后，擅自将房屋转售给第三方或者在房屋上设置抵押、查封等限制交易的情况，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时甲方应承担乙方因此而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋而支付的合理费用、房价上涨的差价损失等。

6.2买方违约责任

（1）若乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并且乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方在办理房屋产权登记手续过程中，未能按照相关部门的要求提供必要的文件、资料或者未能按照约定的时间和地点配合办理手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并且乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。