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拆迁补偿协议书范文(7)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系某市某区某街道办事处，乙方为某市某区某社区居民。甲方根据国家有关拆迁政策，结合本地区实际情况，决定对乙方所居住的房屋进行拆迁改造。乙方同意按照国家相关法律法规及本协议的约定，配合甲方完成拆迁工作。

(2)甲方名称：某市某区某街道办事处

甲方地址：某市某区某街道某号

甲方法定代表人：张三

乙方名称：某市某区某社区居民

乙方地址：某市某区某街道某号

乙方代表人：李四

(3)双方在签订本协议前，已就拆迁补偿事宜进行了充分协商，并就补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项达成一致意见。为确保协议内容的合法性、有效性，双方同意按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本拆迁补偿协议。

二、拆迁项目及被拆迁房屋基本情况

(1)拆迁项目名称：某市某区某街道旧城改造项目

拆迁项目范围：涉及某市某区某街道范围内的居民住宅、商业设施及公共设施等。

拆迁项目目的：改善城市面貌，提高居民生活质量，推动地区经济发展。

(2)被拆迁房屋基本情况：

乙方房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为100平方米，层数为3层，房屋结构为砖混结构。

乙方房屋所有权证号为某市某区房权证字第[某号]，土地使用权证号为某市某区土权证字第[某号]。

乙方房屋已取得合法的建设规划许可证和土地使用权证，房屋建设符合国家相关建筑规范。

(3)拆迁补偿范围包括：

乙方房屋主体结构、附属设施、装饰装修等全部内容。

乙方房屋占用范围内的土地使用权。

乙方房屋拆迁前产生的相关费用，如搬迁费、临时安置费等。

三、拆迁补偿方式及金额

(1)拆迁补偿方式：

甲方将按照国家有关拆迁补偿政策，对乙方进行货币补偿。乙方可以选择一次性货币补偿，也可以选择按月分期支付。

乙方如选择一次性货币补偿，甲方将根据被拆迁房屋的面积、区位、结构等因素，结合市场价格，给予乙方相应的补偿金额。

乙方如选择按月分期支付，甲方将根据拆迁进度和乙方实际需求，分期支付补偿款项。

(2)拆迁补偿金额：

根据被拆迁房屋的建筑面积、区位、结构等因素，经双方协商确定，乙方应得的拆迁补偿金额为人民币[某万元]。

该补偿金额包括但不限于房屋主体结构补偿、附属设施补偿、装饰装修补偿、搬迁费、临时安置费等。

甲方承诺在协议签订后[某日内]将首期补偿款支付给乙方，后续补偿款项将在拆迁进度达到约定节点时依次支付。

(3)补偿款的支付方式：

甲方将通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到甲方支付通知后[某日内]提供有效的银行账户信息，以便甲方及时支付补偿款。

如乙方在规定时间内未提供银行账户信息，甲方有权暂停支付补偿款，直至乙方提供有效信息为止。

四、协议履行及争议解决

(1)协议履行：

双方应严格按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订后[某日内]完成拆迁工作，确保乙方在规定时间内完成搬迁。

乙方应在收到搬迁通知后[某日内]完成搬迁，并在搬迁过程中确保房屋及附属设施的安全。

根据某市某区某街道拆迁办发布的统计数据，2019年至2021年间，该街道共完成拆迁项目10个，涉及被拆迁居民2000户，平均搬迁周期为45天。

(2)争议解决：

双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向某市某区某街道办事处申请调解。

若调解仍无法达成一致，任何一方均可向某市某区人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

某市某区人民法院在处理类似拆迁补偿争议案件时，通常依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行判决。

(3)违约责任：

甲方如未按时完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金为每日补偿金额的千分之五。

乙方如未按时完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为每日补偿金额的千分之五。

若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

(1)补偿款利息：

甲方在支付补偿款时，如因自身原因导致乙方未能在约定时间内收到款项，应自逾期之日起向乙方支付相应的利息。

利息计算方式为：按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

某案例中，因甲方未能按时支付补偿款，导致乙方获得利息补偿人民币5万元，此案例体现了法律规定对被拆迁人权益的保护。

(2)搬迁及临时安置：

乙方在搬迁过程中，如需临时安置，甲方应提供适当的临时安置场所。

临时安置期限自乙方收到搬迁通知之日起，至乙方完成搬迁之日止，最长不超过[某个月]。

某案例中，因甲方未能按时提供临时安置场所，导致乙方获得临时安置费人民币2万元，此案例体现了甲方对乙方合理需求的满足。

(3)补充协议及附件：